12
Élégante Maison de Village avec Jardin et Piscine
À dix minutes de Lectoure, au cœur d’un village plein de charme, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables avec jardin paysager et piscine chauffée.nLa maison s’ouvre sur une belle entrée traversante menant directement au jardin, offrant dès l’arrivée une sensation d’espace et de lumière. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger elle aussi dotée d’un poêle à bois, compose un espace de vie convivial idéal pour recevoir en toute saison. Une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée.nÀ l’étage, trois chambres lumineuses et généreuses disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité.nLa rénovation, réalisée il y a une quinzaine d’années, a su préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un confort moderne. La piscine, créée en 2013 et chauffée par pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré et fleuri. Une grande terrasse partiellement ombragée et un espace barbecue invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 285,000
£ 240,141
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AABMV 32691-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
385 m²
Commune
Lectoure
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
385 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lectoure
Département
Gers
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK