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Belle Gasconne en partie rénovée

Tout proche de Lectoure, située sur 2.2 hectares de jardin, cette Gasconne est un projet hors du commun. Elle est composée d'une belle Maison de Maitre de 455 m² dont le gros œuvre a été rénové qualitativement et composée de grandes pièces : une entrée de 53 m², un salon avec cheminée en pierre de 37 m², une salle à manger de 26m², un bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la chambre principale avec sa salle de bain sur 100 m², et 2 chambres de 34 et 48 m², une salle de bains et coin télévision. A l'arrière et communiquant avec la maison de maitre, la partie rénovée de 185 m² comprend une cuisine et un grand séjour, voués à devenir une grande cuisine et son arrière cuisine à la fin des travaux de la maison de maitre. Deux chambres ont un accès extérieur, car elles sont prévues pour des invités, et l'une d'elle possède une kitchenette et un coin salon avec insert.nVous aurez donc un total habitable de 640 m² une fois les travaux finis.nUne jolie terrasse agrémentée d'une fontaine, de beaux arbres dans le jardin et des vues sur la campagne apportent un côté romantique à la propriété.nUn garage de 90 m² pour 3 voitures, un grenier facilement accessible pour le rangement, et une chaufferie complètent la maison.nLe plus de cette propriété: vous pouvez aménager la maison de maitre à votre goût, tout en habitant dans la partie rénovée et confortable.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Mandat délégué

€ 625,000
£ 526,625

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AABMC 33307-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
22 300 m²
Commune
Lectoure
Département
Gers
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 4
Surface habitable 185 m²
Surface terrain Minimum 22 300 m²
Piscine Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 July 2022

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lectoure
Département
Gers

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Équipe Head Office

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