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Belle propriété équestre entre Condom et Nérac
Nichée dans la campagne entre Condom et Nérac, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entièrement aménagé pour accueillir des chevaux, mais pouvant aisément être réorganisé selon vos projets.nLa maison principale séduit par ses volumes et son confort. Le vaste séjour de 53 m², avec plafond cathédrale, cheminée, poêle à granulés et chauffage au sol, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. L’entrée, pouvant faire office de bureau, mène à une grande cuisine équipée avec insert.nLe rez-de-chaussée comprend trois chambres partageant une salle d’eau, tandis que la suite parentale à l’étage bénéficie de sa propre douche et lavabo.Une buanderie et une chambre supplémentaire, avec accès intérieur et extérieur indépendants ainsi qu’une salle d’eau, complètent les espaces de vie.nLa maison dispose du double vitrage, d’un chauffage central au fioul, et le grenier offre la possibilité d’un aménagement complémentaire.nCôté dépendances, vous trouverez une grande cave, un carport, une grange de 72 m² avec étage, un poulailler et un parc pour chèvres.nLes installations équestres sont particulièrement complètes :nUne dépendance avec 3 boxes et un espace de rangement,nUn rond de longe et un manège semi-couvert de qualité professionnelle,nQuatre prés clôturés de barrières en bois et de clôtures électriques La Sanglière,nDes abreuvoirs automatiques et des abris en bois dans chaque pré.nLes abreuvoirs, l’arrosage et deux WC sont alimentés par une source naturelle, grâce à un système de ballon tampon et surpresseur.nEnfin, une piscine hors-sol de 4,70 x 9,50 m permet de profiter pleinement des beaux jours.nUne propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 435,000
£ 366,531
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMC 33358-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
222 m²
Surface terrain Minimum
40 000 m²
Commune
Condom
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
222 m²
Surface terrain Minimum
40 000 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Condom
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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