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Élégante Maison en Pierre avec Vue Panoramique sur les Pyrénées
A 5 minutes de Castéra Verduzan et ses petits commerces, écoles et Casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre de 252 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain de 2,3 hectares. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu’aux Pyrénées.nEntièrement reconstruite entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, cette propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle séduira les amateurs de confort et d’authenticité.nLa maison s’ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, baignés de lumière, chacun agrémenté d’une cheminée, dont l’une équipée d’un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison.nÀ l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, dont une élégante suite parentale avec dressing.nCôté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d’une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l’année.nUn garage ainsi qu’une ancienne ruine, offrant un beau potentiel d’aménagement, viennent compléter cet ensemble de caractère.nLe terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d’une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible et privilégié.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 850,000
£ 716,210
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMC 33378-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
23 300 m²
Commune
Castéra-Verduzan
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
23 300 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castéra-Verduzan
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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