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Maison de ville de charme avec jardin et vues
Située au cœur d’un village dynamique avec tous commerces, cette magnifique demeure de caractère d’environ 500 m² a bénéficié d’une belle rénovation. Elle offre un jardin avec vue, de charmantes terrasses ainsi que de belles pièces d’été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.nLa majorité des pièces sont traversantes, apportant une luminosité remarquable à l’ensemble. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès direct sur la rue ainsi que sur la terrasse surplombant le jardin. Un vaste salon de réception et un second salon plus intimiste avec cheminée s’ouvrent également sur cette terrasse. Une superbe pièce d’été non chauffée, disposant de nombreuses ouvertures au Sud et à l’Ouest, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier d’artiste ou d’une galerie. Un bureau, une salle de douche et une chambre complètent ce niveau.nEn rez-de-jardin, de beaux espaces en pierre apparente accueillent un salon avec cheminée ainsi qu’une chambre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.nLe premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains complète et un dressing. Le grenier, déjà isolé, laisse la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, les finitions restant à réaliser.nDeux vastes pièces en rez-de-jardin, l'une utilisée comme espaces d'été ouvrant sur la terrasse, l'autre comme pièce de rangement, peuvent également être aménagées selon les besoins. Enfin, une buanderie équipée d’un puits ainsi que deux caves complètent ce bien, idéales pour le stockage du matériel de jardin et du bois.nLa maison compte 245 m² chauffés au gaz de ville, les autres pièces étant des pièces d'été pouvant être raccordée au chauffage central.nUne belle et spacieuse maison de ville, alliant charme, volumes et confort, avec tous les commerces accessibles à pied, située à seulement 15 minutes de Condom.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 445,000
£ 374,957
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMV 32688-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
728 m²
Commune
Condom
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
728 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Condom
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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