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Villa d’architecte dans un écrin de verdure à Cotignac
Nichée dans un secteur recherché de Cotignac, cette villa d’architecte conjugue confort moderne, élégance fonctionnelle et douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clos, elle offre calme, intimité, et un art de vivre dedans-dehors pensé dans les moindres détails.
Dès l’arrivée, un parking ombragé pouvant accueillir 4 véhicules donne le ton : praticité et discrétion. À l’arrière, une superbe piscine à débordement (10x5 m), prolongée par une vaste terrasse d’été de 60 m², invite à la détente dans un environnement naturel apaisant.
Le cœur de la maison s’ouvre sur un lumineux séjour de 60 m², prolongé d’une cuisine entièrement aménagée et d’un espace toilettes invités.
La villa compte 4 suites indépendantes — chacune disposant de sa propre salle de bain, toilettes, dressing et terrasse couverte — idéales pour recevoir en toute intimité ou accueillir une grande famille.
Pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants avec commande centralisée, portail automatique, arrosage automatique, forage, assainissement individuel.
Une grande pièce technique de 40 m² complète les prestations — idéale pour le stockage ou l’entretien des équipements.
Fonctionnelle, baignée de lumière, et parfaitement entretenue, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité. Deux voisins discrets à bonne distance assurent une présence sans vis-à-vis.
Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, également très pertinente pour un investissement locatif haut de gamme.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clos, elle offre calme, intimité, et un art de vivre dedans-dehors pensé dans les moindres détails.
Dès l’arrivée, un parking ombragé pouvant accueillir 4 véhicules donne le ton : praticité et discrétion. À l’arrière, une superbe piscine à débordement (10x5 m), prolongée par une vaste terrasse d’été de 60 m², invite à la détente dans un environnement naturel apaisant.
Le cœur de la maison s’ouvre sur un lumineux séjour de 60 m², prolongé d’une cuisine entièrement aménagée et d’un espace toilettes invités.
La villa compte 4 suites indépendantes — chacune disposant de sa propre salle de bain, toilettes, dressing et terrasse couverte — idéales pour recevoir en toute intimité ou accueillir une grande famille.
Pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants avec commande centralisée, portail automatique, arrosage automatique, forage, assainissement individuel.
Une grande pièce technique de 40 m² complète les prestations — idéale pour le stockage ou l’entretien des équipements.
Fonctionnelle, baignée de lumière, et parfaitement entretenue, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité. Deux voisins discrets à bonne distance assurent une présence sans vis-à-vis.
Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, également très pertinente pour un investissement locatif haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 695,000
£ 585,607
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AAD85776537
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
4
Surface habitable
202 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
202 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE En cours
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Salon - (60 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Cuisine d'été - (15 M2)
4 Chambre de maître - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Domotique
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Forage
Fibre optique
Ventilation simple flux
Moustiquaires
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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