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Bastide lumineuse & confidentielle entre vignes et oliviers.
Dans un écrin de nature d’1,3 hectare, cette ancienne magnanerie du XVIIIe siècle a été réinventée avec soin, alliant le charme de l’ancien et l’excellence énergétique - une rareté classée AA, preuve d’une rénovation exigeante et respectueuse.
Derrière ses murs en pierre patinés par le temps, la propriété déploie près de 300 m² habitables, comprenant deux appartements indépendants en rez-de-jardin et une habitation principale à l’étage, baignée de lumière, avec quatre chambres, bureau, cuisine ouverte et poutres apparentes.
À l’extérieur, un grand parking, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine au style zen s’ouvrent sur le paysage. Le regard porte loin, sans vis-à-vis, entre vignes ondoyantes et oliveraie mature. Et parfois, quelques ânes paisibles ponctuent la scène - silhouettes tranquilles qui rendent l’ensemble encore plus vivant, presque intemporel.
Le site est idéal pour accueillir animaux : le terrain s’y prête, une écurie peut être aménagée.
L’environnement est calme, tout en restant très accessible : commerces, TGV et grands axes sont à proximité immédiate. Selon les conditions climatiques, un léger souffle routier peut se faire entendre - un aménagement paysager est à l’étude pour renforcer la quiétude naturelle du site.
La propriété s’adapte à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire à partager, lieu de réceptions intimistes (mariages confidentiels, retraites, stages), ou encore investissement locatif clé en main.
Un lieu à part, inspiré, inspirant où l’on vit pleinement ou que l’on fait vivre.
Derrière ses murs en pierre patinés par le temps, la propriété déploie près de 300 m² habitables, comprenant deux appartements indépendants en rez-de-jardin et une habitation principale à l’étage, baignée de lumière, avec quatre chambres, bureau, cuisine ouverte et poutres apparentes.
À l’extérieur, un grand parking, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine au style zen s’ouvrent sur le paysage. Le regard porte loin, sans vis-à-vis, entre vignes ondoyantes et oliveraie mature. Et parfois, quelques ânes paisibles ponctuent la scène - silhouettes tranquilles qui rendent l’ensemble encore plus vivant, presque intemporel.
Le site est idéal pour accueillir animaux : le terrain s’y prête, une écurie peut être aménagée.
L’environnement est calme, tout en restant très accessible : commerces, TGV et grands axes sont à proximité immédiate. Selon les conditions climatiques, un léger souffle routier peut se faire entendre - un aménagement paysager est à l’étude pour renforcer la quiétude naturelle du site.
La propriété s’adapte à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire à partager, lieu de réceptions intimistes (mariages confidentiels, retraites, stages), ou encore investissement locatif clé en main.
Un lieu à part, inspiré, inspirant où l’on vit pleinement ou que l’on fait vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,790,000
£ 1,508,254
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAD86434404
Type de bien
, Propriété
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
300 m²
Commune
Les Arcs
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
N° Pièces
9
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
300 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1090 et €1490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
61
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Arcs
Département
Var
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Interphone
Télédistribution
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Vidéophone
Éclairage extérieur
Domotique
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Ventilation double flux
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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