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Duplex de charme au cœur de Cotignac – Authenticité et confort moderne
Au cœur du village emblématique de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce charmant duplex de 68 m² alliant caractère provençal et confort contemporain.
Situé dans une ruelle typique à quelques pas des places animées, cafés et restaurants du village, cet appartement rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.
Un intérieur plein de charme
L’appartement se compose d’un agréable espace de vie avec cheminée d’époque, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’étage, deux chambres mansardées sous les toits apportent un charme unique et une atmosphère intime, typique des maisons de village provençales.
L’ensemble a été rénové avec soin et bénéficie de tout le confort moderne, notamment la climatisation et la fibre optique pour un quotidien agréable toute l’année.
Les atouts
• Surface habitable : 54 m²
• Deux chambres
• Cheminée ancienne apportant caractère et authenticité
• Climatisation pour un confort été comme hiver
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir
Une situation privilégiée
Cotignac séduit par son atmosphère unique, ses terrasses animées, ses marchés provençaux et son cadre naturel exceptionnel.
Le village se situe également à proximité de lieux emblématiques :
• les Gorges du Verdon
• le Lac de Sainte-Croix
• les villages de Tourtour, Aups et Moustiers-Sainte-Marie
• à environ 1 heure d’Aix-en-Provence et de la Côte d’Azur
Opportunité d’investissement
Ce bien présente également un fort potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière dans un village très recherché par les visiteurs français et internationaux.
Il est par ailleurs possible d’acquérir un second duplex semi-troglodyte situé dans le même immeuble, offrant une opportunité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial.
Un pied-à-terre idéal en Provence ou un investissement plein de caractère dans l’un des villages les plus recherchés du Var.
Situé dans une ruelle typique à quelques pas des places animées, cafés et restaurants du village, cet appartement rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.
Un intérieur plein de charme
L’appartement se compose d’un agréable espace de vie avec cheminée d’époque, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’étage, deux chambres mansardées sous les toits apportent un charme unique et une atmosphère intime, typique des maisons de village provençales.
L’ensemble a été rénové avec soin et bénéficie de tout le confort moderne, notamment la climatisation et la fibre optique pour un quotidien agréable toute l’année.
Les atouts
• Surface habitable : 54 m²
• Deux chambres
• Cheminée ancienne apportant caractère et authenticité
• Climatisation pour un confort été comme hiver
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir
Une situation privilégiée
Cotignac séduit par son atmosphère unique, ses terrasses animées, ses marchés provençaux et son cadre naturel exceptionnel.
Le village se situe également à proximité de lieux emblématiques :
• les Gorges du Verdon
• le Lac de Sainte-Croix
• les villages de Tourtour, Aups et Moustiers-Sainte-Marie
• à environ 1 heure d’Aix-en-Provence et de la Côte d’Azur
Opportunité d’investissement
Ce bien présente également un fort potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière dans un village très recherché par les visiteurs français et internationaux.
Il est par ailleurs possible d’acquérir un second duplex semi-troglodyte situé dans le même immeuble, offrant une opportunité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial.
Un pied-à-terre idéal en Provence ou un investissement plein de caractère dans l’un des villages les plus recherchés du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 173,250
£ 145,980
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAD86826490
Type de bien
, Duplex
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
54 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
54 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €940 et €1290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
178
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Séjour - (33.94 M2)
1 Cuisine - (4.95 M2)
1 Couloir - (6.05 M2)
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes - (3.26 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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