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Musiciens - Dernier étage
EXCLUSIVITÉ – NICE – MUSICIENS - Élégance bourgeoise & art de vivre
Dans l’un des plus beaux "Palais" immeubles bourgeois du quartier des Musiciens, édifié en 1924, cet appartement d’environ 95m² entièrement rénové conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, moulures délicates, parquet en point de Hongrie, volumes nobles, lumière omniprésente.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste espace de réception d’environ 35m², où le séjour et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement.
Les quatre balcons apportent une respiration permanente, une sensation d’espace et une qualité de lumière rare en centre-ville.
L’espace nuit propose : une belle suite parentale avec salle d’eau attenante, une seconde chambre élégante, une salle de bains indépendante, un WC séparé.
En complément, l’appartement est vendu avec un studio indépendant de 13m² sous les toits — parfait pour un adolescent, un bureau, un espace invité ainsi qu’une cave.
Un art de vivre niçois au quotidien.
Le quartier des Musiciens séduit par sa proximité des commerces de qualité, écoles, tramway, gare, jardins, plages et hyper centre.
Possibilité d'un parking fermé avec un second emplacement devant.
Nombre total de lots : 18
Dans l’un des plus beaux "Palais" immeubles bourgeois du quartier des Musiciens, édifié en 1924, cet appartement d’environ 95m² entièrement rénové conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, moulures délicates, parquet en point de Hongrie, volumes nobles, lumière omniprésente.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste espace de réception d’environ 35m², où le séjour et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement.
Les quatre balcons apportent une respiration permanente, une sensation d’espace et une qualité de lumière rare en centre-ville.
L’espace nuit propose : une belle suite parentale avec salle d’eau attenante, une seconde chambre élégante, une salle de bains indépendante, un WC séparé.
En complément, l’appartement est vendu avec un studio indépendant de 13m² sous les toits — parfait pour un adolescent, un bureau, un espace invité ainsi qu’une cave.
Un art de vivre niçois au quotidien.
Le quartier des Musiciens séduit par sa proximité des commerces de qualité, écoles, tramway, gare, jardins, plages et hyper centre.
Possibilité d'un parking fermé avec un second emplacement devant.
Nombre total de lots : 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 890,000
£ 749,914
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZABSM260396
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
119 m²
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
119 m²
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1890
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Hall d'entrée - (11.2 M2)
1 Séjour/cuisine - (35.56 M2)
1 Chambre - (21.23 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes - (1.01 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.73 M2)
1 Chambre - (16.67 M2)
1 Balcon - (1.25 M2)
1 Balcon - (2.23 M2)
1 Balcon - (5.32 M2)
1 Balcon - (2.45 M2)
1 Studio de service - (12.31 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Portail électrique
Vidéo surveillance
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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