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Photos 12
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Le Rouret - Vue mer exceptionnelle

Vue exceptionnelle et panoramique sur la mer et les collines, dans un calme absolu.

Édifiée en 1960 puis agrandie dans les années 80, cette authentique maison provençale développe 187 m² et offre un vaste triple séjour de 67 m² : un salon plein de charme avec grande cheminée, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne et la mer, ainsi qu’une salle à manger lumineuse.

La cuisine équipée, conviviale et dînatoire, est complétée par une buanderie.

L’espace nuit se compose de :
4 chambres
d’une salle de bain
2 salles de douche
En rez-de-jardin, une petite chambre indépendante avec salle de douche offre un espace idéal pour recevoir.

Une annexe estivale, aménagée dans un ancien garage, propose un agréable deux?pièces avec salle de douche.

Le tout s’ouvre sur un superbe jardin paysager de 2 300 m², agrémenté :
d’une piscine de 10 m x 5 m
d’un pool house équipé d’un barbecue
d’un four à pizza
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable.

Un bien rare dans un emplacement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,100,000
£ 926,860

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AZAVAL260137
Type de bien
Chambre(s)
6
Surface habitable
186 m²
Commune
Département
Alpes-Maritimes
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
N° Pièces 9
Surface habitable 186 m²
Piscine Oui
État À rafraîchir
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 2566

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4240 et €5740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 310 kWh/m².year
emission 62 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 62 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Département
Alpes-Maritimes
Général

2 Salon

1 Salle à manger - (37.44 M2)

1 Cuisine - (16.65 M2)

6 Chambre

1 Salle de bains / toilettes

3 Salle de douche / toilettes

1 Cave - (26.36 M2)

1 Terrain - (2300 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Éclairage extérieur
Clôture

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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