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Propriété d’exception rénovée – Calme absolu
Dans un environnement campagne privilégié, exposée plein sud et au calme absolu, superbe propriété d’environ 210 m² habitables, entièrement rénovée entre 2024 et 2026, à seulement quelques minutes du centre de Roquefort?les?Pins.
La propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, avec un grand séjour au plafond cathédrale et poêle mixte bois/granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse indépendante équipée, ainsi que 5 chambres, dont une belle suite parentale à l’étage avec terrasse tropézienne. Une mezzanine complète l’espace, idéale pour le télétravail.
Implantée sur un terrain plat, clos et paysager d’environ 2 000 m², la propriété dispose d’un extérieur d’exception : piscine Diffazur neuve au sel, chauffée et auto?nettoyante, avec jacuzzi et cascade, terrasses en bois exotique dont une avec pergola bioclimatique, ainsi qu’un terrain de pétanque.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, complétées par la fibre optique. Les huisseries de qualité avec double vitrage et la toiture récente assurent confort et sérénité, tandis qu’un portail électrique et un double garage aux portes automatisées viennent parfaire l’ensemble.
Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, modernité et qualité de vie, à proximité des écoles réputées, de Sophia Antipolis et de l’aéroport de Nice.
La propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, avec un grand séjour au plafond cathédrale et poêle mixte bois/granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse indépendante équipée, ainsi que 5 chambres, dont une belle suite parentale à l’étage avec terrasse tropézienne. Une mezzanine complète l’espace, idéale pour le télétravail.
Implantée sur un terrain plat, clos et paysager d’environ 2 000 m², la propriété dispose d’un extérieur d’exception : piscine Diffazur neuve au sel, chauffée et auto?nettoyante, avec jacuzzi et cascade, terrasses en bois exotique dont une avec pergola bioclimatique, ainsi qu’un terrain de pétanque.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, complétées par la fibre optique. Les huisseries de qualité avec double vitrage et la toiture récente assurent confort et sérénité, tandis qu’un portail électrique et un double garage aux portes automatisées viennent parfaire l’ensemble.
Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, modernité et qualité de vie, à proximité des écoles réputées, de Sophia Antipolis et de l’aéroport de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,850,000
£ 1,558,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL260157
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
255 m²
Commune
Roquefort-les-Pins
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
7
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
255 m²
État
Neuf
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 1974
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
72
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Roquefort-les-Pins
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Séjour - (29.94 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Cuisine - (17.97 M2)
1 Cellier
4 Chambre
1 Salle de bains
1 Salle de bains / toilettes
1 Toilettes
1 Buanderie - (13.85 M2)
1 Bureau - (17.34 M2)
1 Garage - (44.74 M2)
1 Salle de sport - (11.58 M2)
1 Terrasse
1 Terrain
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Éclairage extérieur
Salle de sport
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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