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Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé

Vignoble bioVignes AOC CahorsChai tout équipéSuperbe maison de vigneronMaison d'amis
OPPORTUNITE A SAISIR! Belle exploitation viticole bio nichée au cœur de la vallée du Lot produisant un vin de qualité. La propriété s'étend sur 20 hectares dont 12 hectares de vignes AOC Cahors, 2 hectares de pruniers ainsi que des terres agricoles. Le domaine comprend une superbe maison de vigneron entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée on trouve une entrée spacieuse, une cuisine et un grand salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on découvre 5 chambres dont deux avec salles d'eau attenante et une salle de bains supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et du double vitrage.
Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 851,100
£ 717,137

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI65702
Type de bien
, Propriété viticole, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
197 108 m²
Commune
Puy-l'Évêque
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 310 m²
Surface terrain Minimum 197 108 m²
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1359 et €1839.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 98 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Puy-l'Évêque
Département
Lot
Général

1 Terrain - (197108 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Salon - (45 M2)

1 Buanderie - (24 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Pièce de vie - (48 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Palier

1 Chambre de maître - (35 M2)

Général

1 Studio - (60 M2)

Général

1 Dépendance - (376 M2)

Général

1 Dépendance - (179 M2)

Général

1 Dépendance - (150 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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