12
Belle maison avec gite, dépendances et grand jardin
Cette propriété attrayante avec son gîte, ses dépendances et son grand jardin est idéalement située dans un joli village à seulement 5 minutes de la ville de Melle. Melle est bien connu pour ses mines d'argent et sa riche histoire. On y trouve des supermarchés, des services, des écoles et des commodités, ainsi que le marché du vendredi ! La ville de Niort n'est qu'à une demi-heure de route et La Rochelle, avec son port animé, n'est qu'à une heure de route. La ville de Poitiers et son aéroport sont également à environ une heure de route et les villes de Cognac, Angoulême, Saintes, Ruffec sont également à environ une heure de route.
Le secteur offre une excellente base pour des excursions d'une journée pour explorer la côte charentaise, l'île de Ré, l'île d'Aix, le sud de la vallée de la Loire, le labyrinthe aquatique de la Venise verte (Marais Poitevin), le paysage de Cognac, le Ensemble d'églises romanes de la Saintonge, et bords des estuaires Bordeaux / Gironde-Dordogne.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir une maison et un gîte qui ont tous deux été bien entretenus et rénovés avec goût au fil des ans. Une atmosphère agréable des jours passés rayonne à travers les murs en pierre. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par l'aspect contemporain des bâtiments, combinant les éléments de caractère avec une décoration moderne. Vous pourrez admirer les pierres apparentes, les poutres apparentes et une belle cheminée en pierre ancienne.
À l'extérieur, devant la maison, se trouve une grande terrasse couverte, idéale pour les barbecues du soir.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et il y a également un poêle à bois. Le gîte a également un chauffage central au fioul. La maison et le gîte ont tous deux du double vitrage.
Le gîte est actuellement utilisé pour la location saisonnière touristique de courte durée.
La maison principale comprend:
Entrée
Cuisine équipée avec sol carrelé et porte vers le jardin arrière.
Salle à manger/salon avec sol carrelé et poêle à bois.
A l'étage
Palier
4 chambres avec parquet.
Le gîte comprend:
Cuisine/salle à manger/salon.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Palier. Deux chambres.
Espace de rangement.
A l'Extérieur.
Terrasse couverte.
Grange attenante servant de buanderie et abritant la chaudière au fioul et la cuve à fioul.
Grange attenante avec rez-de-chaussée divisé en 2 pièces et premier étage.
Jardin à l'avant et à l'arrière avec espace pour une piscine.
Cour.
Verger avec divers arbres fruitiers.
Un petit ruisseau longe le terrain.
Terrain total de 3706 m2.
Total habitable 225m2
Prix honoraires inclus : 239.800 €
Prix honoraires exclus : 226.227 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Le secteur offre une excellente base pour des excursions d'une journée pour explorer la côte charentaise, l'île de Ré, l'île d'Aix, le sud de la vallée de la Loire, le labyrinthe aquatique de la Venise verte (Marais Poitevin), le paysage de Cognac, le Ensemble d'églises romanes de la Saintonge, et bords des estuaires Bordeaux / Gironde-Dordogne.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir une maison et un gîte qui ont tous deux été bien entretenus et rénovés avec goût au fil des ans. Une atmosphère agréable des jours passés rayonne à travers les murs en pierre. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par l'aspect contemporain des bâtiments, combinant les éléments de caractère avec une décoration moderne. Vous pourrez admirer les pierres apparentes, les poutres apparentes et une belle cheminée en pierre ancienne.
À l'extérieur, devant la maison, se trouve une grande terrasse couverte, idéale pour les barbecues du soir.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et il y a également un poêle à bois. Le gîte a également un chauffage central au fioul. La maison et le gîte ont tous deux du double vitrage.
Le gîte est actuellement utilisé pour la location saisonnière touristique de courte durée.
La maison principale comprend:
Entrée
Cuisine équipée avec sol carrelé et porte vers le jardin arrière.
Salle à manger/salon avec sol carrelé et poêle à bois.
A l'étage
Palier
4 chambres avec parquet.
Le gîte comprend:
Cuisine/salle à manger/salon.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Palier. Deux chambres.
Espace de rangement.
A l'Extérieur.
Terrasse couverte.
Grange attenante servant de buanderie et abritant la chaudière au fioul et la cuve à fioul.
Grange attenante avec rez-de-chaussée divisé en 2 pièces et premier étage.
Jardin à l'avant et à l'arrière avec espace pour une piscine.
Cour.
Verger avec divers arbres fruitiers.
Un petit ruisseau longe le terrain.
Terrain total de 3706 m2.
Total habitable 225m2
Prix honoraires inclus : 239.800 €
Prix honoraires exclus : 226.227 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 239,800
£ 202,055
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68292
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
3 706 m²
Commune
Paizay-le-Tort
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
3 706 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2500 et €3440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Paizay-le-Tort
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre
1 Chambre
1 Entrée
1 Terrasse
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Palier
1 Terrain - (3706 M2)
1 Grange
1 Grange
1 Cuisine équipée - (11 M2)
Général
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Débarras
1 Salle à manger/Cuisine - (33 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Ruffec
This property is listed by Nick JOHNSON from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK