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Ancien moulin magnifiquement rénové dans un village animé et charmant
Restaurée en ayant conservé tout son charme historique, cette belle propriété en pierre est nichée dans un endroit privé, mais à pied d'un charmant village avec un magasin/café, des restaurants, une brasserie et un lac de baignade populaire.
L'agencement est très polyvalent, avec un superbe espace ouvert intérieur/extérieur en terrasse au cœur de la propriété. Il y a deux bâtiments séparés de chaque côté qui pourraient convenir à une activité génératrice de revenus (actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), à une vie de famille séparée ou à une maison de vacances.
Le terrain attenant de près de 6 500 m² est bordé par une magnifique rivière avec un accès privé à la rivière. Le terrain est propice aux promenades, aux aires de fitness en plein air, aux potagers et aux vergers.
Cette propriété rare a conservé son âme historique, étant un ancien moulin, y compris les poutres en bois apparentes, les murs en pierre, et même une partie des rouages du moulin. Elle a été restaurée et rénovée de façon artisanale, avec notamment des escaliers sur mesure, du double vitrage et une cheminée.
Cette propriété exceptionnelle dispose de nombreuses terrasses extérieures et d'espaces parfaits pour des ateliers, un développement ultérieur et même un espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
C'est vraiment un bijou, n'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre visite !
L'agencement est très polyvalent, avec un superbe espace ouvert intérieur/extérieur en terrasse au cœur de la propriété. Il y a deux bâtiments séparés de chaque côté qui pourraient convenir à une activité génératrice de revenus (actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), à une vie de famille séparée ou à une maison de vacances.
Le terrain attenant de près de 6 500 m² est bordé par une magnifique rivière avec un accès privé à la rivière. Le terrain est propice aux promenades, aux aires de fitness en plein air, aux potagers et aux vergers.
Cette propriété rare a conservé son âme historique, étant un ancien moulin, y compris les poutres en bois apparentes, les murs en pierre, et même une partie des rouages du moulin. Elle a été restaurée et rénovée de façon artisanale, avec notamment des escaliers sur mesure, du double vitrage et une cheminée.
Cette propriété exceptionnelle dispose de nombreuses terrasses extérieures et d'espaces parfaits pour des ateliers, un développement ultérieur et même un espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 744,000
£ 626,894
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI68394
Type de bien
, Moulin
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
6 925 m²
Commune
Puivert
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
6 925 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
141
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Puivert
Département
Aude
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Cave
1 Salle de bains
1 Buanderie
1 Dressing
1 Toilettes
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Salle à manger
1 Placard
1 Placard
1 Placard
1 Placard
1 Mezzanine
1 Cour
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Terrain - (6925 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
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Équipe Limoux
This property is listed by Susan GILLIN from our Limoux team.
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