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Idéal petite entreprise agricole ou activité artisanale!
Une opportunité rare d'acquérir un corps de ferme avec une maison en pierre, une belle grange en pierre, un hangar et d'autres bâtiments agricoles, le tout sur presque 1,8 ha de terrain.
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir car elle n'a que du survitrage et le chauffage est au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne de environ 30m3 pour la récupération d'eau de pluie.
Il y a un garage attenant à la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
Dans ce bâtiment également se trouve l'ancienne porcherie et les étables à veaux. Possibilité de transformer cette grange en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous!
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir car elle n'a que du survitrage et le chauffage est au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne de environ 30m3 pour la récupération d'eau de pluie.
Il y a un garage attenant à la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
Dans ce bâtiment également se trouve l'ancienne porcherie et les étables à veaux. Possibilité de transformer cette grange en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 248,000
£ 208,965
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69169
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
18 526 m²
Commune
Ginouillac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
18 526 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière
€ 252
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2939 et €3977.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
445
kWh/m².year
emission
140
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
140
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Ginouillac
Département
Lot
Général
1 Terrain - (18526 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.85 M2)
1 Chambre - (9.86 M2)
1 Salon - (19.65 M2)
1 Cuisine - (17.12 M2)
1 Salle de bains - (8.72 M2)
1 Entrée - (5.13 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave
1 Cave - (17.38 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (65 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (27.51 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (22.88 M2)
1 Dépendance - (36.34 M2)
1 Écurie - (204.8 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (330 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (225 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
Fibre optique
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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