https://media.apimo.pro/cache/fb87c66244b807ccf8d5583f9b3e6ec8_1997c02ae3_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/7631d175a73a8125d0870c2a6d9063e2_c3869d34bd_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/acd97424e5a35dc7a98dcb5e2862d9c3_88fd476bba_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/55d8c4ad8b72dd3f8a67a6bc1e243a39_2a66aedadf_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/2c41b70945e1b25b8236d29752ec72f8_2755a28fe1_1920-original.jpg
12

Propriété avec potentiel

Proche de toute commoditéBelle surface, superbe pigeonnierSur environ 16 000 m² de Parc arboré, puits connectaitPotentiel rente immédiateTrois logements distinctsIdéal pour restaurant, séminaire
En pleine campagne, si proche de toute commodité, cette propriété propose un potentiel pour futur bisness, idéal pour location, restaurant etc (sous réserve des autorisations nécessaires). Un superbe pigeonnier avec son auvent, sur 3 niveaux 90 m². Une première maison d'environ 215 m²,en deux parties se compose: hall d'entrée, bureau, salon/salle à manger, cuisine. A l'étage: palier, WC, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Deuxième hall d'entrée, cuisine, spacieux salon avec poêle. A l'étage: palier, 3 chambres, WC, salle d'eau. Une magnifique grange avec son auvent d'environ 470 m². Une maison d'amis 68 m²: cuisine, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau. L'ensemble sur un parc arboré d'essence bicentenaire 15665 m². Divers: alimentation par eau de puits, double vitrage PVC, chauffage maison par chaudière centrale fioul.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 322,050
£ 271,359

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI69746
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
291 m²
Surface terrain Minimum
15 665 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 291 m²
Surface terrain Minimum 15 665 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 4240

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 November 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 574 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (15665 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Bureau - (6.65 M2)

1 Hall d'entrée - (3.5 M2)

1 Salon - (32.52 M2)

1 Cuisine - (21.11 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Toilettes - (1.11 M2)

1 Palier - (9.61 M2)

1 Chambre - (16.15 M2)

1 Chambre - (12.67 M2)

1 Salle de bains - (3.52 M2)

Maison du gardien - Rez-de-chaussée

1 Salle de bains - (4.84 M2)

1 Dégagement - (3.22 M2)

1 Toilettes - (1.34 M2)

1 Chambre - (14.71 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salon - (22.73 M2)

1 Cuisine - (13.32 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Hall d'entrée - (3.02 M2)

1 Salon - (34.57 M2)

1 Cuisine - (17.32 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Salle de bains - (3.45 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Palier - (6.02 M2)

1 Chambre - (19.97 M2)

1 Chambre - (13.71 M2)

1 Chambre - (13.91 M2)

Général

1 Autre - (90 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Grange - (470 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC

Find out more or book a viewing

Équipe Montaigu

This property is listed by Brigitte PINCHEMAILLE from our Montaigu team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies