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Photos 12
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Belle maison familiale avec appartement indépendant et son propre lac !

Situation recherchée à seulement 20 minutes de BergeracLac privéAppartement indépendant pour des revenusStudio de fitness et salle de jeux pour les grands groupesPâturage pour des chevauxConviviale bar/terrasses
Belle maison familiale située dans un hameau en bordure de Lanquais, un village très recherché de la région de Bergerac. Bergerac et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes.

La maison en pierre dispose de 3 chambres spacieuses, toutes avec salle d'eau et WC privés, ainsi que d'un appartement indépendant avec 2 chambres.
La grange adjacente a été aménagée en partie en studio de fitness et en salle de jeux.
Il y a encore beaucoup de potentiel pour aménager les dépendances également en pierre.

Les terrasses extérieures sont très agréables et la propriété surplombe son propre lac d'environ 63m x 24m. Il y a des prairies d'environ 2,3 hectares autour, ce qui est suffisant pour quelques chevaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 495,000
£ 417,087

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71921
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
23 280 m²
Commune
Lanquais
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 12
Surface habitable 200 m²
Surface terrain Minimum 23 280 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1856

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1900 et €2630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 320 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lanquais
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.4 M2)

1 Chambre - (6.5 M2)

1 Salon - (15 M2)

1 Salle de bains - (8.1 M2)

1 Buanderie - (8.4 M2)

1 Toilettes - (4.8 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Terrasse - (40 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Placard - (2.4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.75 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)

1 Séjour/cuisine - (52 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (11.3 M2)

1 Bibliothèque - (17.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (120 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Grange - (120 M2)

Général

1 Grange - (36 M2)

Général

1 Terrain - (23280 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Cenac

This property is listed by Karina VON STEDINGK from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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