12
Charmante ferme en pierre exposée plein sud avec piscine et fort potentiel
Implantée sur un hectare de terrain sans voisins immédiats, cette authentique ferme en pierre exposée plein sud offre calme, intimité et un cadre champêtre privilégié — à seulement 4 km de Laguepie et à moins de 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue.
La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.
Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.
Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.
Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.
Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72413
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
10 000 m²
Commune
Laguépie
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
10 000 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1769
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2326 et €3146.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
190
kWh/m².year
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Laguépie
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Salle de douche / toilettes - (2.7 M2)
1 Terrain - (10000 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.33 M2)
1 Entrée - (8.54 M2)
1 Toilettes - (1.84 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.27 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.28 M2)
- 1er étage
1 Salon - (36.43 M2)
1 Dressing - (2.35 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M2)
1 Chambre de maître - (14.19 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (14.56 M2)
1 Dressing - (3.99 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Salle de douche / toilettes - (2.7 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (82.89 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Grange - (85.05 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Pool house - (12.85 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (38.37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Les Cabannes
This property is listed by Janine WOOD from our Les Cabannes team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK