12
Propriété entièrement restaurée avec potentiel de revenus
Au cœur d'un bourg médiéval animé et prospère, se trouve cette opportunité exceptionnelle d'acquérir non pas un, mais trois bâtiments adjacents. Qu'il s'agisse d'une vie multigénérationnelle, d'un projet de travail et de vie ou simplement d'une grande maison familiale avec la possibilité d'accueillir des invités, cette propriété est aussi polyvalente qu'elle est élégante. L'attention portée aux détails est impressionnante.
Située sur trois côtés d'une cour-jardin magique, la propriété comprend :
Une maison principale avec deux suites, une grande cuisine accueillante, un beau salon et un espace au rez-de-chaussée pour une boutique ou une galerie ou simplement une salle de musique ou un studio.
Une chambre d'amis avec une chambre et une salle de bains.
Un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains auquel il suffit d'ajouter un petit coin cuisine pour créer un logement de vacances très louable ou un espace séparé pour un parent plus âgé ou des adolescents.
Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la ville est un point d'arrêt favori pour les pèlerins, ce qui en fait un marché tout trouvé pour les nuitées (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ville elle-même offre plusieurs bars et restaurants ouverts toute l'année, un grand marché du dimanche très animé et toutes les commodités quotidiennes habituelles dont on peut avoir besoin.
Le contenu de cette propriété exceptionnelle est disponible par négociation séparée.
Située sur trois côtés d'une cour-jardin magique, la propriété comprend :
Une maison principale avec deux suites, une grande cuisine accueillante, un beau salon et un espace au rez-de-chaussée pour une boutique ou une galerie ou simplement une salle de musique ou un studio.
Une chambre d'amis avec une chambre et une salle de bains.
Un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains auquel il suffit d'ajouter un petit coin cuisine pour créer un logement de vacances très louable ou un espace séparé pour un parent plus âgé ou des adolescents.
Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la ville est un point d'arrêt favori pour les pèlerins, ce qui en fait un marché tout trouvé pour les nuitées (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ville elle-même offre plusieurs bars et restaurants ouverts toute l'année, un grand marché du dimanche très animé et toutes les commodités quotidiennes habituelles dont on peut avoir besoin.
Le contenu de cette propriété exceptionnelle est disponible par négociation séparée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 899,000
£ 757,497
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72729
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
440 m²
Commune
Montcuq
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
4
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
440 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
143
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montcuq
Département
Lot
Général
1 Chambre
1 Terrain - (440 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (8 M2)
1 Toilettes - (2.27 M2)
1 Séjour - (38 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salon - (38 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Suite - (21.6 M2)
1 Suite - (19.3 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Séjour - (34 M2)
1 Suite
Maison d’amis - Sous-sol
1 Cave - (11 M2)
1 Buanderie - (27 M2)
1 Remise - (13.5 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Dressing - (5.64 M2)
1 Palier - (9.68 M2)
Général
1 Suite - (26.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK