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Maison de vacances de 3 chambres avec piscine commune, à proximité du lac et du village
Vous avez toujours souhaité acquérir une maison de vacances à prix abordable dans le sud-ouest de la France ? Alors cette villa de plain-pied de 3 chambres et de 2 salles de bains, située dans un quartier verdoyant à proximité d'un lac avec plage de sable, est idéale pour vous. Elle dispose de 2 chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante, et d'une autre chambre avec lits superposés, avec une salle d'eau commune et des toilettes.
Le salon/salle à manger ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine possède une double porte donnant sur la terrasse, idéale pour les soirées chaudes.
A l'extérieur, il y a une terrasse, un jardin avec peu d'entretien et un abri pour la voiture. À quelques centaines de mètres du lac et de divers itinéraires de randonnée sur le pas de votre porte, c'est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent encore des commodités locales à proximité. Le village local offre les 3 B - boulangerie, boucherie, banque et aussi un supermarché. Grande piscine commune sur place (ouverte de juin à septembre). Des frais de service annuels de 1500€ s'appliquent.
A 1 heure de Bordeaux, 15 minutes de Chalais, 30 minutes d'Aubeterre sur Dronne et 15 minutes de la N10.
Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le salon/salle à manger ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine possède une double porte donnant sur la terrasse, idéale pour les soirées chaudes.
A l'extérieur, il y a une terrasse, un jardin avec peu d'entretien et un abri pour la voiture. À quelques centaines de mètres du lac et de divers itinéraires de randonnée sur le pas de votre porte, c'est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent encore des commodités locales à proximité. Le village local offre les 3 B - boulangerie, boucherie, banque et aussi un supermarché. Grande piscine commune sur place (ouverte de juin à septembre). Des frais de service annuels de 1500€ s'appliquent.
A 1 heure de Bordeaux, 15 minutes de Chalais, 30 minutes d'Aubeterre sur Dronne et 15 minutes de la N10.
Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 175,000
£ 147,455
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72760
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
550 m²
Commune
Brossac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
550 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 853
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1240 et €1690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
235
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Brossac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (550 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (9.21 M2)
1 Chambre - (5.54 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.16 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
- Rez-de-jardin
1 Jardin
1 Parking extérieur - (50 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Meublé
Fenêtre PVC
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Estelle DEERENBERG from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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