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Belle villa avec terrain de tennis et piscine à quelques minutes de Bergerac
Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa avec son propre court de tennis, son accès à la rivière et sa piscine, entourée d'un parc d'un hectare, dans un endroit calme et privé, à quelques minutes de marche de la ville de Bergerac.
Au rez-de-chaussée de cette propriété lumineuse et spacieuse, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec salle de bains et salle de douche en-suite, deux autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes pour les invités. La porte du salon mène à la terrasse près de la piscine, qui est chauffée et couverte pour prolonger la saison de baignade.
Le premier étage, actuellement utilisé comme bureau/salle de jeux/stockage, avec un parquet en bois très solide, a été utilisé comme "salle de danse" et a le potentiel pour devenir n'importe quel espace de vie désiré.
Au sous-sol, on trouve une chaufferie, une cave à vin et une salle de stockage, une buanderie, tandis que le grand garage peut accueillir deux véhicules ainsi que des ateliers et des salles de stockage.
La propriété a été finie à un niveau élevé, double vitrage et vaut la peine d'être visitée.
Prix honoraires inclus : 777.000€
Prix honoraires exclus : 740 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée de cette propriété lumineuse et spacieuse, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec salle de bains et salle de douche en-suite, deux autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes pour les invités. La porte du salon mène à la terrasse près de la piscine, qui est chauffée et couverte pour prolonger la saison de baignade.
Le premier étage, actuellement utilisé comme bureau/salle de jeux/stockage, avec un parquet en bois très solide, a été utilisé comme "salle de danse" et a le potentiel pour devenir n'importe quel espace de vie désiré.
Au sous-sol, on trouve une chaufferie, une cave à vin et une salle de stockage, une buanderie, tandis que le grand garage peut accueillir deux véhicules ainsi que des ateliers et des salles de stockage.
La propriété a été finie à un niveau élevé, double vitrage et vaut la peine d'être visitée.
Prix honoraires inclus : 777.000€
Prix honoraires exclus : 740 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 777,000
£ 654,700
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72877
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
9 232 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
9 232 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2840 et €3900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
106
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (9232 M2)
Général
1 Dégagement - (7.25 M2)
1 Entrée - (19 M2)
1 Toilettes - (4 M2)
1 Penderie
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Séjour - (62 M2)
1 Cuisine équipée - (21 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (11 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Sous-sol
Maison principale - 1er étage
1 Salle de jeux - (70 M2)
Général
1 Garage
1 Terrasse
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Tennis
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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