12
Belle Demeure de 3 chambres avec près d'un hectare de terrain
Située à 2 minutes d'Aubeterre/Dronne, belle demeure ancienne d'une surface habitable d'environ 150 m².
Cette longère se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès extérieur sur une terrasse. Un bureau, un grand salon de 34 m² avec une hauteur de plafond de 5.50 m, avec de très belles poutres et une grande cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² et une salle de bain complètent le rez de chaussée .
A l'étage, une mezzanine de 10 m² , deux chambres , salle de bains et toilettes.
Terrain de 9853 m². Le parc arboré autour de la maison rend cet endroit très paisible .
Beaucoup d'authenticité avec la magnifique poutraison du salon, les pierres , le carrelage...
Belle dépendance de 90 m² avec mezzanine de 45 m².
Vue dégagée sur la campagne environnante.
A 10 minutes des commerces , médecin, école, grande surface . etc....
10 minutes du golf d'Aubeterre/Dronne. Gare SNCF 15 minutes
Bordeaux aéroport 1 h 30 - Angouleme gare LGV 45 minutes - Bergerac Aéroport 60 minutes
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette longère se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès extérieur sur une terrasse. Un bureau, un grand salon de 34 m² avec une hauteur de plafond de 5.50 m, avec de très belles poutres et une grande cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² et une salle de bain complètent le rez de chaussée .
A l'étage, une mezzanine de 10 m² , deux chambres , salle de bains et toilettes.
Terrain de 9853 m². Le parc arboré autour de la maison rend cet endroit très paisible .
Beaucoup d'authenticité avec la magnifique poutraison du salon, les pierres , le carrelage...
Belle dépendance de 90 m² avec mezzanine de 45 m².
Vue dégagée sur la campagne environnante.
A 10 minutes des commerces , médecin, école, grande surface . etc....
10 minutes du golf d'Aubeterre/Dronne. Gare SNCF 15 minutes
Bordeaux aéroport 1 h 30 - Angouleme gare LGV 45 minutes - Bergerac Aéroport 60 minutes
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI73586
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
9 853 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
9 853 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 782
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
279
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salon - (34 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Abri de jardin - (6 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Bureau - (5.5 M2)
1 Entrée - (6.5 M2)
1 Terrasse - (25 M2)
1 Séjour - (20 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Terrain - (9853 M2)
1 Grange - (110 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Baignoire balnéo
Meublé
Fibre optique
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Patrick COLLIN from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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