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Magnifique propriété avec 3 maisons d'amis et piscine
Nichée à quelques pas de Villeneuve sur lot, l'entrée de la propriété est bordée d'une allée impressionnante de platanes vous trouverez cette magnifique propriété en pierre avec ses 3 gîtes indépendants avec un revenu intéressant, une piscine et ses dépendances.
Découvrez l'intérieur de la maison principale offrant un salon avec une belle cheminée fonctionelle et une salle à manger. La cuisine équipée, une buanderie et un bureau offrant une belle vue sur le parc.
A l'étage se trouve un palier spacieux menant à 3 chambres dont une avec une salle de bain en suite et également une salle d'eau séparée.
Deux gîtes nichés dans la grange offrent un espace intime parfait pour deux personnes chacun. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, clôturée et équipée d'un barbecue. Un poêle à bois dans chaque gîte ajoute une touche chaleureuse.
Le troisième gîte, plus grand, comprend deux chambres avec une grande terrasse couverte près de la piscine.
A l'extérieur vous trouverez une grande grange dans un excellent état qui offre de l'espace supplémentaire et une belle piscine de 11m x 5m.
La propriété est également bénie par une source naturelle avec l'arrosage du jardin grâce à une pompe immergé.
Préparez-vous à être séduit en planifiant votre visite dès maintenant.
Découvrez l'intérieur de la maison principale offrant un salon avec une belle cheminée fonctionelle et une salle à manger. La cuisine équipée, une buanderie et un bureau offrant une belle vue sur le parc.
A l'étage se trouve un palier spacieux menant à 3 chambres dont une avec une salle de bain en suite et également une salle d'eau séparée.
Deux gîtes nichés dans la grange offrent un espace intime parfait pour deux personnes chacun. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, clôturée et équipée d'un barbecue. Un poêle à bois dans chaque gîte ajoute une touche chaleureuse.
Le troisième gîte, plus grand, comprend deux chambres avec une grande terrasse couverte près de la piscine.
A l'extérieur vous trouverez une grande grange dans un excellent état qui offre de l'espace supplémentaire et une belle piscine de 11m x 5m.
La propriété est également bénie par une source naturelle avec l'arrosage du jardin grâce à une pompe immergé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73787
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
60 908 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
60 908 m²
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
224
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Atelier - (34 M2)
1 Terrain - (60908 M2)
1 Dépendance - (117 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (11 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Séjour - (56 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Toilettes
1 Salle de jeux - (19 M2)
Général
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (17 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (72 M2)
Général
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (22 M2)
Général
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (19 M2)
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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