12
Pavillon de 2 chambres et grande grange à la lisière d'un petit village
Ce pavillon de 2 chambres, offre une vie confortable de plain-pied. Il est équipé de chauffage central au fioul et du double vitrage.
La maison comprend un grand salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec un autre WC.
La cuisine dispose d’une buanderie attenante pour le stockage.
Devant la maison, vous trouverez une terrasse en bois, ainsi qu’un patio avec espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air.
La maison comprend une grande grange et un garage attenant offrant suffisamment d’espace pour deux voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité, parfait pour stationner un véhicule.
La maison bénéficie d’un joli et grand jardin paysager clos, avec potager.
Située en bordure d’un petit village, la propriété se trouve à seulement 4 km de Villefagnan, avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin, vous trouverez également un lac de baignade avec plage de sable, ainsi qu’un bar/restaurant en été.
À seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, où se trouvent toutes les commodités, une piscine publique, un hôpital, une gare et l’accès à la RN10, cette propriété est idéalement située entre Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international), toutes deux à environ 40 minutes en voiture.
La maison comprend un grand salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec un autre WC.
La cuisine dispose d’une buanderie attenante pour le stockage.
Devant la maison, vous trouverez une terrasse en bois, ainsi qu’un patio avec espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air.
La maison comprend une grande grange et un garage attenant offrant suffisamment d’espace pour deux voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité, parfait pour stationner un véhicule.
La maison bénéficie d’un joli et grand jardin paysager clos, avec potager.
Située en bordure d’un petit village, la propriété se trouve à seulement 4 km de Villefagnan, avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin, vous trouverez également un lac de baignade avec plage de sable, ainsi qu’un bar/restaurant en été.
À seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, où se trouvent toutes les commodités, une piscine publique, un hôpital, une gare et l’accès à la RN10, cette propriété est idéalement située entre Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international), toutes deux à environ 40 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 165,000
£ 139,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73923
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
2 174 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
2 174 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 900
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
248
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Séjour - (38 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M2)
1 Débarras - (7 M2)
1 Jardin
1 Chambre de maître - (11 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22.4 M2)
Général
1 Garage - (44 M2)
1 Grenier - (112 M2)
1 Atelier - (14 M2)
1 Grange - (34 M2)
1 Grange - (55 M2)
Général
1 Terrain - (2174 M2)
1 Patio
1 Open space - (33 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Verteuil
This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK