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Ancien moulin proche Barbezieux sur 1.2 Hectares de terrain
À proximité de la N10 et de l'échangeur menant à Bordeaux et Angoulême, se dresse ce charmant ancien moulin transformé en résidence. Niché au cœur d'un terrain de 12 217 m², bordé par un ruisseau et traversé par un bief, cet endroit offre un cadre enchanteur. Un étang d'environ 700 m², alimenté par le bief et des sources, ajoute à la quiétude des lieux.
Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.
Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.
Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74448
Type de bien
, Maison, Moulin
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
12 217 m²
Commune
Reignac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
12 217 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 750
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2501 et €3383.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
238
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Reignac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (12217 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (23.8 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Entrée - (12.4 M2)
1 Séjour - (38.4 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (22.9 M2)
1 Salle de douche - (8.7 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
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Équipe Jonzac
This property is listed by Helen STOTHARD from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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