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Belle propriété avec piscine et parc arboré
Une impressionnante maison de 4 chambres/ 4 salles de bains (286m² habitable) avec un appartement indépendant d'une chambre, située dans un endroit paisible avec un grand parc et une piscine. Le village de Marthon n'est qu'à une courte distance à pied et dispose de nombreux commerces, y compris un cinéma !
L'entrée se fait par le portail électrique et donne sur une grande allée gravillonnée, où il y a de nombreuses places de parking.
Entrez dans la maison principale dans la grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon et un véranda.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double/salon et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau.
L'appartement est accessible par des marches en pierre depuis le parking. Il dispose de sa propre terrasse ensoleillée d'où l'on accède à la cuisine/salle à manger. Un court couloir mène à la chambre double, à un grand salon et à une salle d'eau. L'ensemble de l'annexe est bien décoré et aménagé dans un style contemporain.
Il y a un garage de bonne superficie avec des rangements attenants.
A l'extérieur se trouve une cuisine d’été avec un espace de repas à l'ombre d'un grand arbre.
Juste derrière se trouve l'accès à la piscine, qui dispose d'une couverture vitrée rétractable suffisamment haute pour pouvoir être utilisée lorsqu'elle est fermée par mauvais temps.
Les jardins sont grands et bien entretenus, principalement en pelouse. Malgré la courte distance qui les sépare du village, ils sont très calmes et tranquilles.
Une propriété de village substantielle très bien présentée qui offre les avantages d'un village local animé tout en conservant le calme et la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'entrée se fait par le portail électrique et donne sur une grande allée gravillonnée, où il y a de nombreuses places de parking.
Entrez dans la maison principale dans la grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon et un véranda.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double/salon et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau.
L'appartement est accessible par des marches en pierre depuis le parking. Il dispose de sa propre terrasse ensoleillée d'où l'on accède à la cuisine/salle à manger. Un court couloir mène à la chambre double, à un grand salon et à une salle d'eau. L'ensemble de l'annexe est bien décoré et aménagé dans un style contemporain.
Il y a un garage de bonne superficie avec des rangements attenants.
A l'extérieur se trouve une cuisine d’été avec un espace de repas à l'ombre d'un grand arbre.
Juste derrière se trouve l'accès à la piscine, qui dispose d'une couverture vitrée rétractable suffisamment haute pour pouvoir être utilisée lorsqu'elle est fermée par mauvais temps.
Les jardins sont grands et bien entretenus, principalement en pelouse. Malgré la courte distance qui les sépare du village, ils sont très calmes et tranquilles.
Une propriété de village substantielle très bien présentée qui offre les avantages d'un village local animé tout en conservant le calme et la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74699
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
381 m²
Surface terrain Minimum
7 290 m²
Commune
Marthon
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
10
Surface habitable
381 m²
Surface terrain Minimum
7 290 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4931 et €6671.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Marthon
Département
Charente
Général
1 Terrain - (7290 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (86.5 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (35.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.2 M2)
1 Salle - (15.6 M2)
1 Séjour/cuisine - (39 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Couloir - (12.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.7 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salon - (34.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Barbecue
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Équipe Piegut
This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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