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Maison spacieuse de 3 chambres avec jardin et piscine
Située au bord d'un grand village avec tous les commerces, mais dans un emplacement privilégié à la campagne, se trouve cette spacieuse maison familiale de 3 chambres doubles.
Pratique à vivre sur un seul niveau, cette belle propriété construite dans les années 1990 dispose d'un chauffage au sol, d'une cuisine neuve, de double vitrage, d'un grand jardin enveloppant, d'une magnifique piscine avec couverture rétractable et un grand hangar de 180m2 environ. Elle est sans vis à vis.
Une sensation de lumière et d'espace nous accueille dès notre arrivée. Un hall d'entrée avec un placard de rangement encastré mène au grand salon / salle à manger en forme de L avec sol carrelé, cheminée avec insert et vue sur le jardin et la terrasse couverte. De l'autre côté se trouve la toute nouvelle cuisine équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont un four encastrable Neff, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner très pratique. Des doubles portes mènent à l'immense terrasse couverte en forme de L, avec beaucoup d'espace pour une grande table à manger et des chaises. Depuis la cuisine, on trouve le cellier avec une seconde cuisine semi-équipée avec un autre four encastré et un évier pratique. Cette pièce abrite également la chaudière au fioul pour le chauffage de l'eau et l'adoucisseur d'eau. Une autre porte mène à la terrasse.
La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, de deux lavabos et d'un WC, tandis qu'à côté se trouve un second WC avec un lave mains.
Le couloir mène à trois chambres doubles, chacune avec des stores télécommandés, et une salle d'eau complète les pièces.
A l'extérieur, il y a beaucoup d'espace de stationnement devant le grand garage qui abrite également un atelier, le jardin est principalement recouvert de pelouse et si vous souhaitez élever des poules, il y a un espace clôturé tout prêt et également un espace chenil. La piscine de 9m x 4m complète l'ensemble et le jardin est clôturé tout autour.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Pratique à vivre sur un seul niveau, cette belle propriété construite dans les années 1990 dispose d'un chauffage au sol, d'une cuisine neuve, de double vitrage, d'un grand jardin enveloppant, d'une magnifique piscine avec couverture rétractable et un grand hangar de 180m2 environ. Elle est sans vis à vis.
Une sensation de lumière et d'espace nous accueille dès notre arrivée. Un hall d'entrée avec un placard de rangement encastré mène au grand salon / salle à manger en forme de L avec sol carrelé, cheminée avec insert et vue sur le jardin et la terrasse couverte. De l'autre côté se trouve la toute nouvelle cuisine équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont un four encastrable Neff, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner très pratique. Des doubles portes mènent à l'immense terrasse couverte en forme de L, avec beaucoup d'espace pour une grande table à manger et des chaises. Depuis la cuisine, on trouve le cellier avec une seconde cuisine semi-équipée avec un autre four encastré et un évier pratique. Cette pièce abrite également la chaudière au fioul pour le chauffage de l'eau et l'adoucisseur d'eau. Une autre porte mène à la terrasse.
La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, de deux lavabos et d'un WC, tandis qu'à côté se trouve un second WC avec un lave mains.
Le couloir mène à trois chambres doubles, chacune avec des stores télécommandés, et une salle d'eau complète les pièces.
A l'extérieur, il y a beaucoup d'espace de stationnement devant le grand garage qui abrite également un atelier, le jardin est principalement recouvert de pelouse et si vous souhaitez élever des poules, il y a un espace clôturé tout prêt et également un espace chenil. La piscine de 9m x 4m complète l'ensemble et le jardin est clôturé tout autour.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 381,600
£ 321,536
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74804
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
3 771 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
3 771 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
164
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Garage
1 Salle de bains - (8.6 M2)
1 Couloir - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (42 M2)
1 Local technique - (14.6 M2)
1 Terrain - (3771 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Puits
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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