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Manoir renové avec lac et pâturages
Superbe domaine composé d’un élégant manoir et de plusieurs dépendances, niché au cœur d’une belle campagne à proximité d’un bourg dynamique. Cette propriété d’exception se distingue par un magnifique lac en forme de cœur, de vastes pâturages et des écuries. Elle comprend également une annexe destinée aux invités ainsi qu’une grange haut de gamme, idéale pour accueillir une collection de voitures ou servir d’espace événementiel.
Le manoir principal dispose d'un grand hall d'entrée avec un bel escalier en bois. D'un côté, il y a une cuisine et une véranda qui est actuellement utilisée comme salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine de 12 x 6 m. Vous y trouverez aussi une chaufferie pratique et un WC.
Dans l'autre aile, il y a deux belles salles de réception avec des cheminées, dont l'une avec un magnifique parquet à chevrons. Ces deux pièces, ainsi que le bureau, ont des portes qui s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud avec vue sur le lac. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses avec leurs salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing, et une jolie quatrième chambre donnant sur l'entrée. Le grenier a été converti en chambre supplémentaire ou en espace de fitness, ainsi qu'en une grande salle de jeux.
Une annexe séparée est disponible dans la grange rénovée, avec une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une buanderie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La grange rénovée abrite un vaste garage offrant un espace idéal pour une collection de voitures, du stockage ou, sous réserve des autorisations requises, une superbe salle pour des événements. Un second garage, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, se trouve dans un bâtiment indépendant.
S’étendant sur plus de 24 hectares, la propriété comprend de magnifiques jardins, des pâturages et des bois. Au premier plan du manoir, un lac en forme de cœur de 0,5 hectare constitue un élément central du domaine. Les écuries, parfaitement entretenues, sont situées au sein des pâturages clôturés.
Les propriétaires actuels détiennent des parts dans une piste d’atterrissage voisine, accompagnée d’un hangar, qui pourrait être mise en vente. L'aéroport de Bergerac est à 27 km et le joli bourg de Lalinde est à environ 5 minutes en voiture.
C’est une occasion exceptionnelle de s’approprier une vaste maison de campagne, soigneusement entretenue et relativement économe en énergie, parfaitement prête à accueillir une nouvelle famille.
Le manoir principal dispose d'un grand hall d'entrée avec un bel escalier en bois. D'un côté, il y a une cuisine et une véranda qui est actuellement utilisée comme salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine de 12 x 6 m. Vous y trouverez aussi une chaufferie pratique et un WC.
Dans l'autre aile, il y a deux belles salles de réception avec des cheminées, dont l'une avec un magnifique parquet à chevrons. Ces deux pièces, ainsi que le bureau, ont des portes qui s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud avec vue sur le lac. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses avec leurs salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing, et une jolie quatrième chambre donnant sur l'entrée. Le grenier a été converti en chambre supplémentaire ou en espace de fitness, ainsi qu'en une grande salle de jeux.
Une annexe séparée est disponible dans la grange rénovée, avec une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une buanderie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La grange rénovée abrite un vaste garage offrant un espace idéal pour une collection de voitures, du stockage ou, sous réserve des autorisations requises, une superbe salle pour des événements. Un second garage, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, se trouve dans un bâtiment indépendant.
S’étendant sur plus de 24 hectares, la propriété comprend de magnifiques jardins, des pâturages et des bois. Au premier plan du manoir, un lac en forme de cœur de 0,5 hectare constitue un élément central du domaine. Les écuries, parfaitement entretenues, sont situées au sein des pâturages clôturés.
Les propriétaires actuels détiennent des parts dans une piste d’atterrissage voisine, accompagnée d’un hangar, qui pourrait être mise en vente. L'aéroport de Bergerac est à 27 km et le joli bourg de Lalinde est à environ 5 minutes en voiture.
C’est une occasion exceptionnelle de s’approprier une vaste maison de campagne, soigneusement entretenue et relativement économe en énergie, parfaitement prête à accueillir une nouvelle famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,958,000
£ 1,649,811
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75854
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
542 m²
Surface terrain Minimum
243 652 m²
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
542 m²
Surface terrain Minimum
243 652 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6710 et €9120.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
152
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (243652 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.2 M2)
1 Salon - (37.9 M2)
1 Buanderie - (8.1 M2)
1 Bureau - (21.3 M2)
1 Couloir - (11.6 M2)
1 Couloir - (3.2 M2)
1 Entrée - (24.9 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Toilettes - (3.2 M2)
1 Véranda - (24.7 M2)
1 Local technique
1 Salle à manger/Cuisine - (37.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.7 M2)
1 Chambre - (14.2 M2)
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Salle de bains - (15.3 M2)
1 Salle de bains - (18.6 M2)
1 Couloir - (4.4 M2)
1 Couloir - (5.5 M2)
1 Dressing - (22.5 M2)
1 Toilettes - (4.5 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M2)
1 Chambre de maître - (32.3 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (26.3 M2)
1 Salle de jeux - (76.5 M2)
1 Palier - (5.54 M2)
Général
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Buanderie - (2.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (32.6 M2)
Maison d’amis - Dernier étage
1 Grenier
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier
1 Grange
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Remise
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Garage
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Grange
1 Écurie
1 Écurie
Exterior - Entresol
1 Parking
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Maison de gardien
Jacuzzi
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Adoucisseur d'eau
Terrain de jeux
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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