12
Maison de 6 chambres avec garage et jardin
Cette maison lumineuse et spacieuse est idéalement située au cœur de Bergerac, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités essentielles.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau spacieux, une bibliothèque, un salon confortable et une cuisine avec accès direct à deux terrasses. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec balcon privé, ainsi qu’une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une pièce de rangement.
Le sous-sol comprend un WC et deux pièces supplémentaires, l’une actuellement utilisée comme buanderie ou bar, et l’autre comme atelier et espace de stockage.
La propriété comprend également un garage ainsi qu’une place de stationnement privative. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, entoure la maison et offre une agréable intimité, sans pour autant être totalement isolé de son environnement.
Cette propriété présente un grand potentiel en tant que maison familiale ou résidence pour professionnels, grâce à son emplacement privilégié. Une visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un bureau spacieux, une bibliothèque, un salon confortable et une cuisine avec accès direct à deux terrasses. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec balcon privé, ainsi qu’une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une pièce de rangement.
Le sous-sol comprend un WC et deux pièces supplémentaires, l’une actuellement utilisée comme buanderie ou bar, et l’autre comme atelier et espace de stockage.
La propriété comprend également un garage ainsi qu’une place de stationnement privative. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, entoure la maison et offre une agréable intimité, sans pour autant être totalement isolé de son environnement.
Cette propriété présente un grand potentiel en tant que maison familiale ou résidence pour professionnels, grâce à son emplacement privilégié. Une visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75940
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
516 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
516 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4060 et €5530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
318
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (516 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.84 M2)
1 Cuisine - (16.8 M2)
1 Bureau - (18.6 M2)
1 Entrée - (5.21 M2)
1 Bibliothèque - (13.09 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Buanderie - (20.66 M2)
1 Dégagement - (3.52 M2)
1 Toilettes - (2.09 M2)
1 Débarras - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (1.92 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.59 M2)
1 Balcon - (10.23 M2)
1 Chambre de maître - (22.33 M2)
1 Chambre - (14.26 M2)
1 Chambre - (15.15 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (14.42 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Chambre - (9.66 M2)
1 Palier - (2.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.45 M2)
1 Débarras - (4.4 M2)
Général
1 Garage
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK