12
Ancien vignoble avec maison et dépendances
Cette propriété bénéficie d'un très bel emplacement, à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du dynamique ville de Langon, où vous trouverez un grand nombre de bars, de restaurants, de boutiques et un marché local. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible, et en 30 minutes, vous pouvez atteindre la périphérie de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international, de liaisons TGV et de grandes autoroutes, ce qui permet de voyager sans difficulté.
La maison a été rénovée avec soin tout en préservant son caractère d'origine. En entrant, la cuisine ouverte se trouve sur la gauche, tandis qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux se trouvent sur la droite. L'étage supérieur comprend une généreuse suite parentale avec dressing et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche séparée et un WC.
Un ancien chai attenant offre un potentiel de transformation en salle de sport ou de jeux (avec les autorisations nécessaires), ce qui invite à la créativité. Un autre bâtiment partiellement aménagé pourrait être transformé en logement de vacances ou adapté à une famille multigénérationnelle (sous réserve d'autorisation).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite à votre convenance.
La maison a été rénovée avec soin tout en préservant son caractère d'origine. En entrant, la cuisine ouverte se trouve sur la gauche, tandis qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux se trouvent sur la droite. L'étage supérieur comprend une généreuse suite parentale avec dressing et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche séparée et un WC.
Un ancien chai attenant offre un potentiel de transformation en salle de sport ou de jeux (avec les autorisations nécessaires), ce qui invite à la créativité. Un autre bâtiment partiellement aménagé pourrait être transformé en logement de vacances ou adapté à une famille multigénérationnelle (sous réserve d'autorisation).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 521,300
£ 439,247
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76004
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
2 260 m²
Commune
Cérons
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
2 260 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cérons
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (2260 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Couloir - (3.5 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (6.7 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (4.8 M2)
1 Chambre de maître - (13 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (50 M2)
1 Grange - (19 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (32 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Chambre - (31.5 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (34 M2)
Bâtiment D - 1er étage
1 Atelier - (34 M2)
Général
1 Garage - (42 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK