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Ancien moulin à eau – Une opportunité rare !
Découvrez ce moulin historique au cœur de l’Entre-Deux-Mers.
Dès l’entrée, un salon lumineux de plus de 50m² vous accueille, agrémenté d’une cheminée en pierre et de carreaux en terre cuite, lui conférant un charme unique. En face, se trouve la salle des machines de 47m², abritant encore les meules et le mécanisme d’origine du moulin, qui peuvent être remis en fonction. À l’arrière, une cuisine, une salle à manger et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une salle de douche et deux chambres, avec des greniers attenants offrant un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, profitez de plus de trois hectares de prairies luxuriantes, parfaites pour élever des chevaux et produire votre propre foin. Nichée au bord d'un ruisseau, la propriété offre un environnement serein et rafraîchissant pendant les journées chaudes. L’espace extérieur comprend également une piscine et une charmante pergola, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions, tout en étant entouré par la beauté de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Dès l’entrée, un salon lumineux de plus de 50m² vous accueille, agrémenté d’une cheminée en pierre et de carreaux en terre cuite, lui conférant un charme unique. En face, se trouve la salle des machines de 47m², abritant encore les meules et le mécanisme d’origine du moulin, qui peuvent être remis en fonction. À l’arrière, une cuisine, une salle à manger et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une salle de douche et deux chambres, avec des greniers attenants offrant un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, profitez de plus de trois hectares de prairies luxuriantes, parfaites pour élever des chevaux et produire votre propre foin. Nichée au bord d'un ruisseau, la propriété offre un environnement serein et rafraîchissant pendant les journées chaudes. L’espace extérieur comprend également une piscine et une charmante pergola, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions, tout en étant entouré par la beauté de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 798,000
£ 672,395
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76033
Type de bien
, Maison, Moulin
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
217 m²
Surface terrain Minimum
34 754 m²
Commune
Ruch
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
217 m²
Surface terrain Minimum
34 754 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 485
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4460 et €6090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
212
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruch
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (34754 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salon - (53 M2)
1 Cuisine - (20.8 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (12.8 M2)
1 Local technique - (47 M2)
1 Stock / Réserve - (3.4 M2)
- Sous-sol
1 Buanderie - (22.6 M2)
1 Cellier - (38 M2)
1 Cellier - (53 M2)
1 Cellier - (11.3 M2)
1 Local technique - (31.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Grenier - (27 M2)
1 Grenier - (40 M2)
1 Palier - (17.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Source
Fenêtre aluminium
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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