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Maison de ville en pierre avec 3 chambres et jardin
Maison en pierre avec jardin en bord de Dordogne – Vayres, proche Bordeaux
Située en première ligne, à quelques pas seulement des rives de la Dordogne, cette élégante maison en pierre de style XVIIIe bénéficie d’un emplacement rare et recherché, au cœur de Vayres, à proximité immédiate de Bordeaux.
Derrière sa façade harmonieuse et pleine de caractère, typique de l’architecture girondine, la maison dévoile un intérieur lumineux où le charme de l’ancien a été soigneusement préservé.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton et s’accordent parfaitement avec les parquets massifs, les cheminées en marbre et le bel escalier ancien, témoins d’une demeure authentique et raffinée.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine fonctionnelle à l’arrière, avec accès direct aux espaces de service comprenant cellier et buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains familiale.
Un extérieur rare en cœur de village
À l’abri des regards, le jardin offre un véritable havre de paix. Piscinable, il constitue un atout majeur pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, dans un environnement calme et privilégié.
Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble, un avantage précieux dans ce secteur.
Un cadre de vie unique entre nature et Bordeaux
À deux pas de la Dordogne, la propriété séduira les amateurs de nature, de balades au fil de l’eau et d’activités nautiques. Le célèbre mascaret, cette vague naturelle remontant la rivière, attire chaque année passionnés et curieux.
Vayres bénéficie d’une situation stratégique :
accès rapide à Bordeaux
proximité des axes routiers
cadre de vie paisible tout en restant connecté
Un bien aux multiples usages
Résidence principale de charme, pied-à-terre proche de Bordeaux ou investissement patrimonial, cette maison offre un potentiel rare dans un environnement recherché.
Prix honoraires inclus : 374 500 €
Prix honoraires exclus : 374 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située en première ligne, à quelques pas seulement des rives de la Dordogne, cette élégante maison en pierre de style XVIIIe bénéficie d’un emplacement rare et recherché, au cœur de Vayres, à proximité immédiate de Bordeaux.
Derrière sa façade harmonieuse et pleine de caractère, typique de l’architecture girondine, la maison dévoile un intérieur lumineux où le charme de l’ancien a été soigneusement préservé.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton et s’accordent parfaitement avec les parquets massifs, les cheminées en marbre et le bel escalier ancien, témoins d’une demeure authentique et raffinée.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine fonctionnelle à l’arrière, avec accès direct aux espaces de service comprenant cellier et buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains familiale.
Un extérieur rare en cœur de village
À l’abri des regards, le jardin offre un véritable havre de paix. Piscinable, il constitue un atout majeur pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, dans un environnement calme et privilégié.
Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble, un avantage précieux dans ce secteur.
Un cadre de vie unique entre nature et Bordeaux
À deux pas de la Dordogne, la propriété séduira les amateurs de nature, de balades au fil de l’eau et d’activités nautiques. Le célèbre mascaret, cette vague naturelle remontant la rivière, attire chaque année passionnés et curieux.
Vayres bénéficie d’une situation stratégique :
accès rapide à Bordeaux
proximité des axes routiers
cadre de vie paisible tout en restant connecté
Un bien aux multiples usages
Résidence principale de charme, pied-à-terre proche de Bordeaux ou investissement patrimonial, cette maison offre un potentiel rare dans un environnement recherché.
Prix honoraires inclus : 374 500 €
Prix honoraires exclus : 374 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 374,500
£ 315,554
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76284
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Commune
Vayres
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1395
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Vayres
Département
Gironde
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.7 M2)
1 Cuisine - (17.6 M2)
1 Buanderie - (13 M2)
1 Couloir - (16.5 M2)
1 Entrée - (7.73 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Local technique - (10.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Chambre - (38.6 M2)
1 Salle de bains - (7.6 M2)
1 Palier - (11.4 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Général
1 Terrain - (574 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse - (11 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Tristan BEAU DE LOMENIE from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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