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Belle situation pour cette maison de campagne
Cette charmante maison se trouve dans une position élevée et offre de belles vues sur la campagne vallonnée du Lot et Garonne. C'est aussi un endroit très paisible et calme, mais à seulement 10 minutes des bastides locales.
La maison elle-même a été magnifiquement rénovée avec des sols en travertin et du double vitrage partout. Elle comprend 5 chambres, dont trois avec salle de bains privative. Une grande cuisine équipée avec un coin repas, une salle à manger séparée et un charmant salon d'angle qui, grâce à sa double exposition, est inondé de lumière naturelle.
Depuis la salle à manger, des portes coulissantes permettent d'accéder à un coin salon couvert d'où l'on peut admirer la vue magnifique.
Vous pourriez fermer certaines des chambres si vous souhaitez créer une entreprise de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a une entrée séparée pour cette partie de la maison.
Il y a un double garage.
De l'autre côté de la maison, il y a une cour avec des espaces pour se détendre et des parterres de fleurs et d'herbes aromatiques.
La maison dispose également d'un chauffage central et de poêles à bois.
Prix honoraires inclus : 447 500 €
Prix honoraires exclus : 426 191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison elle-même a été magnifiquement rénovée avec des sols en travertin et du double vitrage partout. Elle comprend 5 chambres, dont trois avec salle de bains privative. Une grande cuisine équipée avec un coin repas, une salle à manger séparée et un charmant salon d'angle qui, grâce à sa double exposition, est inondé de lumière naturelle.
Depuis la salle à manger, des portes coulissantes permettent d'accéder à un coin salon couvert d'où l'on peut admirer la vue magnifique.
Vous pourriez fermer certaines des chambres si vous souhaitez créer une entreprise de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a une entrée séparée pour cette partie de la maison.
Il y a un double garage.
De l'autre côté de la maison, il y a une cour avec des espaces pour se détendre et des parterres de fleurs et d'herbes aromatiques.
La maison dispose également d'un chauffage central et de poêles à bois.
Prix honoraires inclus : 447 500 €
Prix honoraires exclus : 426 191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 447,500
£ 377,064
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76967
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
231 m²
Surface terrain Minimum
4 999 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
231 m²
Surface terrain Minimum
4 999 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
92
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (15.29 M2)
1 Chambre - (15.29 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (27.56 M2)
1 Garage - (41 M2)
3 Salle de bains
1 Buanderie - (6.85 M2)
1 Salle à manger - (34.5 M2)
1 Terrain - (4999 M2)
1 Chambre de maître - (23.4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fenêtre PVC
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Donna VOICE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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