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Grande maison avec 8 chambres, à seulement 5 minutes du village pittoresque de Nanteuil en Vallée
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de ville spacieuse et attrayante offre une variété de caractéristiques ! Située dans un village pittoresque où les commodités sont accessibles à pied, elle offre à la fois confort et potentiel d'affaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison se compose de 3 niveaux, comprenant une grande cuisine/salle à manger avec vue sur la cour à l'arrière, 2 grands salons (dont un avec un poêle à bois), un bureau, une buanderie et un espace de stockage. Au premier étage, on trouve un palier spacieux et 6 chambres avec salle de bains, qui peuvent être divisées en zones privées et en zones d'invités. Le deuxième étage comprend un autre grand palier, 2 chambres avec salle de bains et 2 greniers aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui permet d'agrandir la maison si nécessaire.
En outre, une plus petite habitation est rattachée à la maison principale, accessible à la fois de l'extérieur et par la cuisine de la maison principale. Elle comprend 2 salles de jeux, idéales pour les activités sociales, et 2 autres pièces qui peuvent être rénovées (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison supplémentaire pourrait être utilisée comme maison d'hôtes séparée.
De plus, une grande grange est attachée à la maison, offrant un grand espace de stockage avec un accès depuis la cuisine et le jardin.
Le bien dispose d'un beau jardin avec des arbres matures, des espaces de détente et une piscine semi-enterrée. Cette maison présente de nombreuses opportunités, ce qui la rend parfaite pour une entreprise Airbnb et une maison d'hôtes, ou pour une grande famille.
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 342 206 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
La maison se compose de 3 niveaux, comprenant une grande cuisine/salle à manger avec vue sur la cour à l'arrière, 2 grands salons (dont un avec un poêle à bois), un bureau, une buanderie et un espace de stockage. Au premier étage, on trouve un palier spacieux et 6 chambres avec salle de bains, qui peuvent être divisées en zones privées et en zones d'invités. Le deuxième étage comprend un autre grand palier, 2 chambres avec salle de bains et 2 greniers aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui permet d'agrandir la maison si nécessaire.
En outre, une plus petite habitation est rattachée à la maison principale, accessible à la fois de l'extérieur et par la cuisine de la maison principale. Elle comprend 2 salles de jeux, idéales pour les activités sociales, et 2 autres pièces qui peuvent être rénovées (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison supplémentaire pourrait être utilisée comme maison d'hôtes séparée.
De plus, une grande grange est attachée à la maison, offrant un grand espace de stockage avec un accès depuis la cuisine et le jardin.
Le bien dispose d'un beau jardin avec des arbres matures, des espaces de détente et une piscine semi-enterrée. Cette maison présente de nombreuses opportunités, ce qui la rend parfaite pour une entreprise Airbnb et une maison d'hôtes, ou pour une grande famille.
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 342 206 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,000
£ 303,336
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77248
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
446 m²
Surface terrain Minimum
1 902 m²
Commune
Champagne-Mouton
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
16
Surface habitable
446 m²
Surface terrain Minimum
1 902 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2350
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4760 et €6490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
161
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Champagne-Mouton
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1902 M2)
1 Grange - (90.6 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (54.5 M2)
1 Salon - (38.5 M2)
1 Cuisine - (30.4 M2)
1 Bureau - (17 M2)
1 Entrée - (12.8 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.4 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (24.4 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (32 M2)
1 Palier - (8.8 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (35.5 M2)
1 Chambre - (36.6 M2)
1 Grenier - (19 M2)
1 Grenier - (19 M2)
1 Palier - (8.2 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salle de jeux - (42 M2)
1 Salle de jeux - (26 M2)
1 Salle - (32.8 M2)
1 Salle - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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