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Belle maison de village en pierre avec propriété indépendante d'une chambre
Cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux. Elle présente de beaux éléments traditionnels tels qu'une cheminée, des poutres et des murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie ouvert combinant une cuisine, un salon et une salle à manger.
Le premier étage offre deux chambres de taille très généreuse, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé qui offre encore plus de possibilités (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), comme une grande chambre ensuite avec dressing, offrant la possibilité d'une extension ou d'une personnalisation supplémentaire.
Parmi les autres points forts de la maison, on peut citer un local de stockage/chaufferie pour des rangements supplémentaires et un jardin clos bien entretenu, avec un grand portail menant à une place de parking.
En outre, la propriété dispose d'un logement indépendant composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau qui est loué à l'année, ce qui constitue une source de revenus.
Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété offre un mélange parfait de fonctionnalité et de potentiel dans un endroit recherché.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le premier étage offre deux chambres de taille très généreuse, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé qui offre encore plus de possibilités (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), comme une grande chambre ensuite avec dressing, offrant la possibilité d'une extension ou d'une personnalisation supplémentaire.
Parmi les autres points forts de la maison, on peut citer un local de stockage/chaufferie pour des rangements supplémentaires et un jardin clos bien entretenu, avec un grand portail menant à une place de parking.
En outre, la propriété dispose d'un logement indépendant composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau qui est loué à l'année, ce qui constitue une source de revenus.
Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété offre un mélange parfait de fonctionnalité et de potentiel dans un endroit recherché.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77275
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
358
kWh/m².year
emission
64
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
64
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (400 M2)
Général
1 Cellier - (24 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (47 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (32 M2)
1 Chambre - (33 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (6 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (25 M2)
1 Grenier - (21 M2)
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (29 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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