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Charmante maison située dans de superbes jardins
Cette jolie propriété est située dans un beau hameau près de Lalinde, un bourg prospère sur les rives de la Dordogne. Sa position en bordure du hameau offre une vue imprenable sur la campagne et les jardins bien entretenus.
Cette maison offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, qui se prolonge par une véranda et une cuisine d'été. La chambre principale, très lumineuse, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau bien équipée.
À l'extérieur, il y a un abris voiture, un garage et une buanderie, qui pourraient être convertis en logements supplémentaires, avec les autorisations nécessaires. Les jardins comprennent une piscine, un grand abri de jardin, plusieurs arbres fruitiers et un potager. Il y a même une chambre indépendante près de la piscine, qui pourrait également être utilisée comme studio.
Si vous êtes à la recherche d'une maison pratique dans un cadre magnifique, non loin des commodités, appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Cette maison offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, qui se prolonge par une véranda et une cuisine d'été. La chambre principale, très lumineuse, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau bien équipée.
À l'extérieur, il y a un abris voiture, un garage et une buanderie, qui pourraient être convertis en logements supplémentaires, avec les autorisations nécessaires. Les jardins comprennent une piscine, un grand abri de jardin, plusieurs arbres fruitiers et un potager. Il y a même une chambre indépendante près de la piscine, qui pourrait également être utilisée comme studio.
Si vous êtes à la recherche d'une maison pratique dans un cadre magnifique, non loin des commodités, appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 328,600
£ 276,878
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77350
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
5 036 m²
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
5 036 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 956
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €166 et €2186.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
209
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (5036 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Dégagement - (2 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Véranda - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Chambre de maître - (20 M2)
1 Séjour/cuisine - (91 M2)
1 Chambre d'enfants
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Général
1 Garage
1 Parking
1 Buanderie
Général
1 Remise
Général
1 Pool house
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Cuisine d'été
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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