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Charmante maison de village en pierre avec 5 chambres – Belvès
EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle maison de village en pierre, offrant cinq chambres, est située à Pays-de-Belvès, en Dordogne, un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, restaurants et de son agréable marché hebdomadaire.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un spacieux séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois. Des portes-fenêtres ouvrent sur une agréable terrasse et un joli jardin attenant, plein de charme.
Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes et un grenier actuellement utilisé comme espace de rangement.
La maison dispose d’un sous-sol complet, actuellement utilisé comme atelier, accessible depuis la cuisine et le jardin.
Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, son caractère authentique et la vue imprenable depuis les chambres, cette maison constitue une opportunité idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur du Périgord Noir (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un spacieux séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois. Des portes-fenêtres ouvrent sur une agréable terrasse et un joli jardin attenant, plein de charme.
Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes et un grenier actuellement utilisé comme espace de rangement.
La maison dispose d’un sous-sol complet, actuellement utilisé comme atelier, accessible depuis la cuisine et le jardin.
Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, son caractère authentique et la vue imprenable depuis les chambres, cette maison constitue une opportunité idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur du Périgord Noir (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 225,000
£ 189,585
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77711
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
164 m²
Commune
Belves
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
164 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1194
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3990 et €5450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Belves
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (164 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (35.53 M2)
1 Cuisine - (11.6 M2)
1 Couloir - (8.86 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (40.34 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.82 M2)
1 Chambre - (13.44 M2)
1 Chambre - (10.84 M2)
1 Salle de bains - (5.7 M2)
1 Couloir - (12.4 M2)
1 Toilettes - (1.26 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Couloir - (7.2 M2)
1 Salle de douche - (2.6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Grenier - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Stores électriques
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Margis DOBBER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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