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Joli maison de village de 3 chambres avec une cour ensoleillée et un parking
Une merveilleuse opportunité de commencer un nouveau chapitre dans cette jolie propriété de village, idéalement située à proximité de la ville marchande très prisée d'Aigre. Avec son marché hebdomadaire, ses boutiques, ses restaurants, ses cafés, ses bars, sa boulangerie, ses banques et ses nombreux équipements, Aigre offre une atmosphère communautaire animée tout au long de l'année, le tout à proximité.
La maison offre un espace de vie généreux, complété par un grand atelier, un jardin ensoleillé et un parking hors voirie, parfait pour une vie de village détendue et sans souci.
Magnifiquement rénovée, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine et un coin repas bien proportionnés, ainsi qu'une chambre principale confortable avec sa propre salle de douche attenante. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne.
À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains familiale offrent un hébergement confortable pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, le jardin intérieur est un véritable piège à soleil, avec une piscine hors sol, un espace idéal pour recevoir en plein air, prendre des déjeuners estivaux ou déguster un apéritif lorsque les jours s'allongent. Un atelier de bonne taille avec un espace de rangement au-dessus offre une excellente polyvalence, tandis qu'un parking hors voirie fermé garantit commodité et sécurité.
Une maison de village clé en main offrant confort, espace et facilité de vie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un nouveau départ à proximité des commodités, avec un espace extérieur dont ils pourront profiter tout au long de l'année.
Prix honoraires inclus : 186 950 €
Prix honoraires exclus : 173 102 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison offre un espace de vie généreux, complété par un grand atelier, un jardin ensoleillé et un parking hors voirie, parfait pour une vie de village détendue et sans souci.
Magnifiquement rénovée, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine et un coin repas bien proportionnés, ainsi qu'une chambre principale confortable avec sa propre salle de douche attenante. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne.
À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains familiale offrent un hébergement confortable pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, le jardin intérieur est un véritable piège à soleil, avec une piscine hors sol, un espace idéal pour recevoir en plein air, prendre des déjeuners estivaux ou déguster un apéritif lorsque les jours s'allongent. Un atelier de bonne taille avec un espace de rangement au-dessus offre une excellente polyvalence, tandis qu'un parking hors voirie fermé garantit commodité et sécurité.
Une maison de village clé en main offrant confort, espace et facilité de vie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un nouveau départ à proximité des commodités, avec un espace extérieur dont ils pourront profiter tout au long de l'année.
Prix honoraires inclus : 186 950 €
Prix honoraires exclus : 173 102 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 186,950
£ 157,524
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77869
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
418 m²
Commune
Saint-Fraigne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
418 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1148
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
350
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Fraigne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (418 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.05 M2)
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître - (12.35 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.93 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.32 M2)
1 Chambre - (14.61 M2)
1 Palier - (1.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.02 M2)
Général
1 Parking
1 Atelier - (14.82 M2)
1 Cour
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Karen REGAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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