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Belle maison d'architecte en pierre
Opportunité unique d'acquérir cette importante rénovation ouverte qui respire le luxe. Plafonds hauts, grands volumes, superbe qualité ! Parfait pour quelqu'un qui recherche une maison de campagne chaleureuse mais spacieuse avec des pâturages environnants, des dépendances et une source d'eau. A proximité d'un bourg prospère avec d'excellentes liaisons de transport.
Assise en toute sécurité derrière une formidable façade fortifiée avec double portail électrique, la maison principale comprend un salon confortable avec une authentique cheminée en pierre menant à un espace de vie tout simplement énorme qui est aménagé sur trois niveaux. Cet espace de divertissement principal comprend deux galeries séparées, une cuisine et de vastes ouvertures à double vitrage orientées sud pour maximiser le lien avec la nature. Les volumes généreux offrent également un espace de vie énergisant et inspirant.
En descendant quelques marches, vous trouverez un bar/espace de divertissement confortable et privé avec sa propre cave/débarras. Cela pourrait également faire une excellente salle de home cinéma !
L'impressionnant escalier en bois mène aux deux mezzanines, l'une donnant accès à un balcon romantique, l'autre aux chambres. Bien qu'il n'y ait actuellement que deux chambres, il y a suffisamment d'espace mezzanine pour ajouter des pièces supplémentaires si nécessaire. Une seule salle de bains à remous dessert les deux chambres.
À l'extérieur, il y a une grande grange à deux étages avec des écuries attenantes, un hangar à charpente métallique, une tour de conte de fées à trois étages et deux dépendances supplémentaires en pierre. Toutes les toitures et pierres sont en bon état.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul qui fournit suffisamment de chaleur pour la grande propriété via une combinaison de sol au rez de chaussée et de radiateurs à l'étage. La classe énergétique D, bien qu'excellentes pour le type de propriété, pourrait potentiellement passer à B avec une solution de pompe à chaleur.
Le terrain de 2,7 hectares est presque entièrement clôturé et pourrait fournir de nombreux pâturages pour le bétail si cela s'avérait nécessaire. Deux autres parcelles sont également potentiellement disponibles à la vente séparément, si des terrains supplémentaires sont nécessaires.
Une source d'eau alimente à la fois l'étang décoratif de carpes koï situé devant la propriété, ainsi qu'un petit étang plus loin.
Dans l'ensemble, une propriété d'excellente qualité - dépêchez-vous de réserver votre visite maintenant !
Prix honoraires inclus : 403 860 €
Prix honoraires exclus : 381 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Assise en toute sécurité derrière une formidable façade fortifiée avec double portail électrique, la maison principale comprend un salon confortable avec une authentique cheminée en pierre menant à un espace de vie tout simplement énorme qui est aménagé sur trois niveaux. Cet espace de divertissement principal comprend deux galeries séparées, une cuisine et de vastes ouvertures à double vitrage orientées sud pour maximiser le lien avec la nature. Les volumes généreux offrent également un espace de vie énergisant et inspirant.
En descendant quelques marches, vous trouverez un bar/espace de divertissement confortable et privé avec sa propre cave/débarras. Cela pourrait également faire une excellente salle de home cinéma !
L'impressionnant escalier en bois mène aux deux mezzanines, l'une donnant accès à un balcon romantique, l'autre aux chambres. Bien qu'il n'y ait actuellement que deux chambres, il y a suffisamment d'espace mezzanine pour ajouter des pièces supplémentaires si nécessaire. Une seule salle de bains à remous dessert les deux chambres.
À l'extérieur, il y a une grande grange à deux étages avec des écuries attenantes, un hangar à charpente métallique, une tour de conte de fées à trois étages et deux dépendances supplémentaires en pierre. Toutes les toitures et pierres sont en bon état.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul qui fournit suffisamment de chaleur pour la grande propriété via une combinaison de sol au rez de chaussée et de radiateurs à l'étage. La classe énergétique D, bien qu'excellentes pour le type de propriété, pourrait potentiellement passer à B avec une solution de pompe à chaleur.
Le terrain de 2,7 hectares est presque entièrement clôturé et pourrait fournir de nombreux pâturages pour le bétail si cela s'avérait nécessaire. Deux autres parcelles sont également potentiellement disponibles à la vente séparément, si des terrains supplémentaires sont nécessaires.
Une source d'eau alimente à la fois l'étang décoratif de carpes koï situé devant la propriété, ainsi qu'un petit étang plus loin.
Dans l'ensemble, une propriété d'excellente qualité - dépêchez-vous de réserver votre visite maintenant !
Prix honoraires inclus : 403 860 €
Prix honoraires exclus : 381 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 403,860
£ 340,292
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78416
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
334 m²
Surface terrain Minimum
27 000 m²
Commune
Saint-Yrieix-la-Perche
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
334 m²
Surface terrain Minimum
27 000 m²
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Taxe foncière
€ 2562
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5430 et €7370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
124
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Yrieix-la-Perche
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Salle de bains - (9.5 M2)
1 Buanderie - (17.5 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Séjour - (138 M2)
1 Mezzanine - (40 M2)
1 Sous-sol - (40 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Terrain - (27000 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Baignoire balnéo
Source
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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