12
Ensemble immobilier en pierre de 3 logements avec piscine
Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique ensemble immobilier en pierre a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme de l'authenticité. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles, créant une atmosphère paisible et bucolique.
L’ensemble comprend trois logements distincts et une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Au premier étage, les passionnés de lecture seront séduits par la bibliothèque avec une agréable coursive, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace lumineux et calme invite à la détente et à l’évasion.
Actuellement, l’ensemble se compose de trois logements :
- Un spacieux logement de 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour être utilisé comme gîte.
- Un appartement cosy de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Un charmant studio d'une chambre, parfait pour les hôtes ou comme logement privé.
La configuration flexible de ce bien permet de réaménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou pour développer un projet locatif.
L'état général de la propriété est excellent, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs. À noter que deux des logements sont actuellement utilisés comme gîtes durant la saison estivale. Un futur propriétaire souhaitant continuer cette activité devra toutefois faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.
L’ensemble comprend trois logements distincts et une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Au premier étage, les passionnés de lecture seront séduits par la bibliothèque avec une agréable coursive, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace lumineux et calme invite à la détente et à l’évasion.
Actuellement, l’ensemble se compose de trois logements :
- Un spacieux logement de 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour être utilisé comme gîte.
- Un appartement cosy de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Un charmant studio d'une chambre, parfait pour les hôtes ou comme logement privé.
La configuration flexible de ce bien permet de réaménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou pour développer un projet locatif.
L'état général de la propriété est excellent, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs. À noter que deux des logements sont actuellement utilisés comme gîtes durant la saison estivale. Un futur propriétaire souhaitant continuer cette activité devra toutefois faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 710,000
£ 598,246
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78424
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
376 m²
Surface terrain Minimum
3 958 m²
Commune
Gensac
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
376 m²
Surface terrain Minimum
3 958 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois, Bois déchiqueté
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 752
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3190 et €4380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
164
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gensac
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (3958 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Salon - (23.6 M2)
1 Cuisine - (19.1 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Buanderie
1 Entrée - (13.9 M2)
1 Salle à manger - (21.5 M2)
1 Bibliothèque - (31 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (27 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Cuisine - (4.3 M2)
1 Couloir - (10.5 M2)
1 Séjour - (17.8 M2)
1 Mezzanine - (25 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (7.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Séjour - (24 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (18.9 M2)
1 Mezzanine - (14 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Fibre optique
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK