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Photos 12
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Spacieuse maison de ville à Pellegrue avec jardin privé

Maison de ville spacieuse de 3 à 4 chambresSituation centrale dans une bastide prospèreJardin privé sans vis à vis avec spa de nageVéranda et terrasse
Cette charmante maison peut sembler petite de par sa façade, mais elle dispose d'une salle de réception principale de 60 m2, d'un bureau, de 3 à 4 chambres, de 3 salles de bains, d'un atelier de 39 m2 et même d'une pièce insonorisée actuellement utilisée comme studio d'enregistrement. À l'extérieur, on trouve un jardin privé clos, avec un puits, un grand garage et un spa de nage qui permet de nager à contre-courant à une extrémité, ou de se détendre dans un jacuzzi à l'autre extrémité.

La ville de Pellegrue est entourée de vignobles et de forêts et dispose de magasins, de bars et de restaurants, ainsi que d'une école et collège, et des services médicaux tous accessibles à pied. La ligne de train pour Bordeaux est accessible via Vélines à seulement 14 km et l'aéroport international de Bergerac est à moins de 45 minutes de la maison.
Prix honoraires inclus : 252 280 €
Prix honoraires exclus : 238 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 252,280
£ 212,571

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78968
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
271 m²
Commune
Pellegrue
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 238 m²
Surface terrain Minimum 271 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 1251

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 November 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 233 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pellegrue
Département
Gironde
Général

1 Garage - (18 M2)

1 Terrasse

1 Terrain - (271 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20.6 M2)

1 Salle de bains - (2.5 M2)

1 Bureau - (9 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Séjour - (59.9 M2)

1 Cuisine équipée - (15.6 M2)

- Rez-de-jardin

1 Cave

1 Atelier - (32.9 M2)

1 Salle - (18.8 M2)

1 Hall - (14 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.9 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de douche - (5.2 M2)

1 Salle de douche - (2.6 M2)

1 Toilettes - (2.9 M2)

1 Véranda

1 Palier - (10.6 M2)

1 Chambre de maître - (15.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Spa
Fibre optique

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Équipe Eymet

This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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