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Propriété équestre historique comprenant un charmant château restauré de manière durable
Ancrée dans une ancienne propriété rurale, la propriété combine des granges traditionnelles avec des paddocks entourants, préservant une disposition façonnée par son usage équestre.
Approchée par une avenue de châtaigniers matures, la première vue du Château est l'une de ses deux tours en ardoise à côté d'une porte portant la date 1627.
La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est défini par sa cuisine spacieuse où le sol en pierre d'origine et la cheminée en pierre sculptée sont complétés par des meubles vintage. Le salon connecté possède la cheminée en pierre d'origine. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont à double aspect et s'ouvrent directement sur le jardin privé clos et la cour.
Il y a un potentiel pour créer une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire.
L'escalier en colimaçon en pierre mène à quatre chambres généreuses ; la suite principale avec son plafond en plâtre d'origine et sa rosace a une salle de douche attenante. Vous pourriez créer une autre chambre à l'étage si nécessaire (sujet des autorisations nécessaires).
La maison a été soigneusement rénovée par des artisans locaux pour maintenir le charme d'origine tout en la modernisant avec une isolation complète, un chauffage central (pompe à chaleur air/eau) et des fenêtres en bois double vitrage.
À l'ouest, une cour entièrement clôturée est flanquée de trois vastes granges en pierre bien entretenues avec beaucoup d'espace de stockage, des écuries et des ateliers. Un petit cottage attend une rénovation. Des paddocks équestres avec accès direct à la grange entourent trois côtés, tandis que la forêt de 3 ha avec des chênes matures se trouve de l'autre côté de la route.
La paix que vous découvrez ici cache le fait qu'il est à seulement 2 minutes de la gare locale et à une courte distance en voiture des villes voisines, avec d'excellentes liaisons de transport par route, rail et air.
Approchée par une avenue de châtaigniers matures, la première vue du Château est l'une de ses deux tours en ardoise à côté d'une porte portant la date 1627.
La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est défini par sa cuisine spacieuse où le sol en pierre d'origine et la cheminée en pierre sculptée sont complétés par des meubles vintage. Le salon connecté possède la cheminée en pierre d'origine. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont à double aspect et s'ouvrent directement sur le jardin privé clos et la cour.
Il y a un potentiel pour créer une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire.
L'escalier en colimaçon en pierre mène à quatre chambres généreuses ; la suite principale avec son plafond en plâtre d'origine et sa rosace a une salle de douche attenante. Vous pourriez créer une autre chambre à l'étage si nécessaire (sujet des autorisations nécessaires).
La maison a été soigneusement rénovée par des artisans locaux pour maintenir le charme d'origine tout en la modernisant avec une isolation complète, un chauffage central (pompe à chaleur air/eau) et des fenêtres en bois double vitrage.
À l'ouest, une cour entièrement clôturée est flanquée de trois vastes granges en pierre bien entretenues avec beaucoup d'espace de stockage, des écuries et des ateliers. Un petit cottage attend une rénovation. Des paddocks équestres avec accès direct à la grange entourent trois côtés, tandis que la forêt de 3 ha avec des chênes matures se trouve de l'autre côté de la route.
La paix que vous découvrez ici cache le fait qu'il est à seulement 2 minutes de la gare locale et à une courte distance en voiture des villes voisines, avec d'excellentes liaisons de transport par route, rail et air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 595,000
£ 501,347
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79104
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
279 m²
Surface terrain Minimum
76 450 m²
Commune
Linazay
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
279 m²
Surface terrain Minimum
76 450 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3690 et €5050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Linazay
Département
Vienne
Général
1 Couloir - (15.77 M2)
1 Terrain - (36440 M2)
1 Terrain - (40010 M2)
1 Grange
1 Dépendance - (126.86 M2)
1 Dépendance - (222.91 M2)
1 Dépendance - (75 M2)
1 Hall - (10.4 M2)
1 Écurie
1 Écurie
1 Écurie
1 Écurie
1 Écurie
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (41.15 M2)
1 Bureau - (27.18 M2)
1 Hall - (23.53 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (55.01 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (22.71 M2)
1 Chambre - (19.63 M2)
1 Chambre - (21.99 M2)
1 Salle de bains - (9.83 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.84 M2)
1 Chambre de maître - (43.54 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Équipe Verteuil
This property is listed by Sophie WARD from our Verteuil team.
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