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Propriété de caractère avec plusieurs habitations sur 1.5 hectare de terrain à 45min de Bordeaux
Ce charmant domaine rural offre une rare opportunité de posséder une propriété de caractère dans un endroit à la fois paisible et pratique, à seulement 45 minutes de Bordeaux.
Située entre Langon et Cadillac, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités du quotidien, aux excellents restaurants et aux vignobles renommés de la région bordelaise. Langon, un bourg animé sur les rives de la Garonne, est connu pour sa riche histoire et ses marchés vivants, tandis que Cadillac, avec son magnifique château et ses ruelles pittoresques, incarne à merveille le charme d'un village français authentique.
Le domaine se compose de plusieurs habitations, granges et dépendances, offrant un large éventail de possibilités.
La maison principale propose des espaces de vie généreux avec de hauts plafonds, des détails architecturaux originaux et une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, cinq chambres spacieuses et des pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, tandis qu'une grange attenante, ancien chai à vin, ajoute au caractère historique de la propriété.
Une deuxième maison sur le domaine offre un espace de vie supplémentaire, avec des pièces lumineuses et aérées, trois chambres et un grenier qui pourrait être réimaginé pour répondre à différents besoins.
Pour les amateurs de rénovation, la troisième maison présente une opportunité intéressante. Avec trois pièces au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus, cet espace a le potentiel d'être transformé en une charmante maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Au-delà des habitations, la propriété comprend un vaste entrepôt agricole et de grands terrains, ce qui la rend idéale pour de nombreuses activités : agriculture, équitation ou projet rural. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires.
Avec son charme traditionnel, ses proportions généreuses et son cadre magnifique, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible, une maison familiale ou un projet d'hospitalité au cœur de la région viticole de Bordeaux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Située entre Langon et Cadillac, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités du quotidien, aux excellents restaurants et aux vignobles renommés de la région bordelaise. Langon, un bourg animé sur les rives de la Garonne, est connu pour sa riche histoire et ses marchés vivants, tandis que Cadillac, avec son magnifique château et ses ruelles pittoresques, incarne à merveille le charme d'un village français authentique.
Le domaine se compose de plusieurs habitations, granges et dépendances, offrant un large éventail de possibilités.
La maison principale propose des espaces de vie généreux avec de hauts plafonds, des détails architecturaux originaux et une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, cinq chambres spacieuses et des pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, tandis qu'une grange attenante, ancien chai à vin, ajoute au caractère historique de la propriété.
Une deuxième maison sur le domaine offre un espace de vie supplémentaire, avec des pièces lumineuses et aérées, trois chambres et un grenier qui pourrait être réimaginé pour répondre à différents besoins.
Pour les amateurs de rénovation, la troisième maison présente une opportunité intéressante. Avec trois pièces au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus, cet espace a le potentiel d'être transformé en une charmante maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Au-delà des habitations, la propriété comprend un vaste entrepôt agricole et de grands terrains, ce qui la rend idéale pour de nombreuses activités : agriculture, équitation ou projet rural. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires.
Avec son charme traditionnel, ses proportions généreuses et son cadre magnifique, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible, une maison familiale ou un projet d'hospitalité au cœur de la région viticole de Bordeaux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 798,000
£ 672,395
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI79288
Type de bien
, Propriété viticole
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
417 m²
Surface terrain Minimum
15 071 m²
Commune
Monprimblanc
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
16
Surface habitable
417 m²
Surface terrain Minimum
15 071 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5640 et €7700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
297
kWh/m².year
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Monprimblanc
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (15071 M2)
Général
1 Grange - (200 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (21.5 M2)
1 Salon - (30.6 M2)
1 Buanderie - (14.7 M2)
1 Bureau - (18.8 M2)
1 Couloir - (9.2 M2)
1 Couloir - (3.2 M2)
1 Entrée - (10.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (26.9 M2)
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Chambre - (10.3 M2)
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Salle de bains - (5.9 M2)
1 Couloir - (13 M2)
1 Dégagement - (12.2 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Autre - (10.8 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (56 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Stock / Réserve - (37 M2)
1 Stock / Réserve - (90 M2)
Bâtiment A - Dernier étage
1 Grenier - (145 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (19.2 M2)
1 Chambre - (27.2 M2)
1 Salon - (28.7 M2)
1 Cuisine - (12.6 M2)
1 Salle de bains - (4.5 M2)
1 Entrée - (14.2 M2)
1 Toilettes - (3.1 M2)
1 Salle à manger - (19.4 M2)
1 Grenier - (23.5 M2)
1 Débarras - (4 M2)
Général
1 Grange - (45 M2)
1 Grange - (34 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (13.3 M2)
1 Pièce de vie - (17 M2)
1 Pièce de vie - (17 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Non exploité - (52 M2)
Général
1 Grange - (500 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Source
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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