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Maison principale en pierre avec maison d'amis, lac et piscine
Cette vaste propriété, nichée dans un magnifique hameau, comprend une remarquable ferme en pierre du XIIIe siècle, une maison d'amis attenante, une piscine, du terrain et un lac.
La propriété offre un charme historique incomparable avec ses éléments d'origine tels que ses plafonds avec poutres apparentes, ses parquets, ses murs en pierres apparentes, son escalier traditionnel en bois et ses poêles à bois.
La maison dispose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et de 3 salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace barbecue en brique et en pierre, idéal pour les réunions entre amis.
L'annexe est parfaite pour accueillir des visiteurs ou même générer des revenus potentiels. Elle comprend 3 chambres avec salle de bains attenante, un garage et une cave.
La propriété est située dans une campagne magnifique, avec un lac de pêche privé, entourée de sentiers de randonnée et offrant des vues pittoresques. La propriété couvre une superficie totale de 40 000 m² (dont 10 000 m² pour le lac et les jardins paysagers et 30 000 m² supplémentaires de terrain).
À seulement 10 km de la célèbre bastide d'Eymet, cette propriété offre un mélange parfait entre charme historique, intimité et proximité des commodités locales.
Si vous souhaitez disposer d'un peu plus d'espace ou d'une maison d'amis supplémentaire, jetez un œil à la référence BVI79097, qui correspond à cette annonce mais comprend également un cottage indépendant de 4 chambres avec piscine privée.
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété offre un charme historique incomparable avec ses éléments d'origine tels que ses plafonds avec poutres apparentes, ses parquets, ses murs en pierres apparentes, son escalier traditionnel en bois et ses poêles à bois.
La maison dispose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et de 3 salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace barbecue en brique et en pierre, idéal pour les réunions entre amis.
L'annexe est parfaite pour accueillir des visiteurs ou même générer des revenus potentiels. Elle comprend 3 chambres avec salle de bains attenante, un garage et une cave.
La propriété est située dans une campagne magnifique, avec un lac de pêche privé, entourée de sentiers de randonnée et offrant des vues pittoresques. La propriété couvre une superficie totale de 40 000 m² (dont 10 000 m² pour le lac et les jardins paysagers et 30 000 m² supplémentaires de terrain).
À seulement 10 km de la célèbre bastide d'Eymet, cette propriété offre un mélange parfait entre charme historique, intimité et proximité des commodités locales.
Si vous souhaitez disposer d'un peu plus d'espace ou d'une maison d'amis supplémentaire, jetez un œil à la référence BVI79097, qui correspond à cette annonce mais comprend également un cottage indépendant de 4 chambres avec piscine privée.
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 530,000
£ 446,578
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79347
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
37 868 m²
Commune
Thénac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
37 868 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Thénac
Département
Dordogne
- Rez-de-jardin
1 Cave
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Terrain - (37868 M2)
1 Escalier
1 Hall - (5 M2)
1 Séjour/cuisine - (71.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Chambre - (8.84 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (8.96 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.32 M2)
1 Chambre de maître - (14 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.84 M2)
1 Double réception - (34.4 M2)
1 Escalier
1 Escalier
1 Cuisine équipée - (15.75 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (23.75 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.1 M2)
1 Escalier
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (18.66 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.56 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Panneaux solaires
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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