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Charmante maison avec des éléments de caractère et vue sur la campagne
Ce charmant cottage du XVIe siècle est situé dans un joli hameau.
Une terrasse couverte vous accueille dans une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée remarquable. Le salon lumineux et aéré dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois confortable. Un escalier mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative.
À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une chambre supplémentaire qui communique avec une salle d'eau avec WC, un coin buanderie et un escalier menant à une quatrième chambre.
La propriété bénéficie de double vitrage partout.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos avec une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une piscine privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
Il s'agit d'une propriété indépendante, mais si vous recherchez quelque chose d'un peu plus grand, consultez les annonces monbvi.fr/79347 ou monbvi.fr/79097. Elles se trouvent toutes deux dans le hameau à vendre, mais offrent une maison supplémentaire avec une maison d'amis attenante, une deuxième piscine, un terrain et un lac !
Prix honoraires inclus : 294 250 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Une terrasse couverte vous accueille dans une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée remarquable. Le salon lumineux et aéré dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois confortable. Un escalier mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative.
À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une chambre supplémentaire qui communique avec une salle d'eau avec WC, un coin buanderie et un escalier menant à une quatrième chambre.
La propriété bénéficie de double vitrage partout.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos avec une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une piscine privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
Il s'agit d'une propriété indépendante, mais si vous recherchez quelque chose d'un peu plus grand, consultez les annonces monbvi.fr/79347 ou monbvi.fr/79097. Elles se trouvent toutes deux dans le hameau à vendre, mais offrent une maison supplémentaire avec une maison d'amis attenante, une deuxième piscine, un terrain et un lac !
Prix honoraires inclus : 294 250 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 294,250
£ 247,935
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79349
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
640 m²
Commune
Thénac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
640 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1370 et €1930.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
185
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Thénac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (640 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.86 M2)
1 Salon - (27.56 M2)
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes - (2.88 M2)
1 Hall - (5.06 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29.12 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.76 M2)
1 Chambre - (21.7 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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