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LIMOUX - Maison de luxe de 5 chambres avec vue imprenable et potentiel de développement
Située sur un grand terrain surélevé, cette maison de cinq chambres bien construite offre une vue imprenable sur Limoux et la campagne environnante. Conçue pour le confort et la praticité, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur.
Caractéristiques principales :
Cinq grandes chambres : Chaque chambre dispose d'une douche attenante et d'une climatisation réversible. La suite parentale comprend également une salle de bains complète et une véranda privée orientée vers le sud.
Plan de vie ouvert : L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une grande salle à manger et d'une cuisine bien équipée. Une remarquable cheminée centrale à foyer ouvert ajoute du caractère à l'espace de vie.
Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte orientée au sud, idéale pour recevoir à l'extérieur et profiter de la vue imprenable. En contrebas, une grande piscine chaufée offre un espace extérieur fantastique.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un garage intégral avec un grand espace de stockage et de buanderie et suffisamment d'espace pour un hobby ou une salle de sport à domicile et l'une des chambres a un accès direct au terrain.
Construite il y a 19 ans selon des normes de qualité élevées, cette maison offre à la fois durabilité, confort et élégance dans un emplacement privilégié. La vente comprend un terrain de 1 217 m², bénéficiant d’un permis de construire pour une maison de six chambres, avec des plans d'architecte déjà réalisés.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, cette propriété incarne bien plus qu’une simple demeure — elle ouvre les portes d'un riche patrimoine d’histoire, de légende et de culture. Imprégnée des mystères des croisades cathares, la région séduit par sa dynamique culture viticole, son héritage médiéval remarquable et ses paysages à couper le souffle. Idéalement positionnée à proximité du littoral méditerranéen, des pistes de ski des Pyrénées, de la majestueuse cité de Carcassonne et de plusieurs aéroports internationaux, cette propriété allie avec raffinement charme intemporel et confort moderne, offrant ainsi une opportunité véritablement unique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques principales :
Cinq grandes chambres : Chaque chambre dispose d'une douche attenante et d'une climatisation réversible. La suite parentale comprend également une salle de bains complète et une véranda privée orientée vers le sud.
Plan de vie ouvert : L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une grande salle à manger et d'une cuisine bien équipée. Une remarquable cheminée centrale à foyer ouvert ajoute du caractère à l'espace de vie.
Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte orientée au sud, idéale pour recevoir à l'extérieur et profiter de la vue imprenable. En contrebas, une grande piscine chaufée offre un espace extérieur fantastique.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un garage intégral avec un grand espace de stockage et de buanderie et suffisamment d'espace pour un hobby ou une salle de sport à domicile et l'une des chambres a un accès direct au terrain.
Construite il y a 19 ans selon des normes de qualité élevées, cette maison offre à la fois durabilité, confort et élégance dans un emplacement privilégié. La vente comprend un terrain de 1 217 m², bénéficiant d’un permis de construire pour une maison de six chambres, avec des plans d'architecte déjà réalisés.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, cette propriété incarne bien plus qu’une simple demeure — elle ouvre les portes d'un riche patrimoine d’histoire, de légende et de culture. Imprégnée des mystères des croisades cathares, la région séduit par sa dynamique culture viticole, son héritage médiéval remarquable et ses paysages à couper le souffle. Idéalement positionnée à proximité du littoral méditerranéen, des pistes de ski des Pyrénées, de la majestueuse cité de Carcassonne et de plusieurs aéroports internationaux, cette propriété allie avec raffinement charme intemporel et confort moderne, offrant ainsi une opportunité véritablement unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 695,000
£ 585,607
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI79440
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
7
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 5098
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2330 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
131
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (4396 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Dégagement - (6.2 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (16.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (22 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Buanderie - (17 M2)
1 Couloir - (22 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Escalier
- 1er étage
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Chambre de maître - (20.45 M2)
1 Escalier
Général
1 Terrasse - (20 M2)
1 Terrasse - (60 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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