12
Une perle rare - Maison centre ville rénovée avec jardin et piscine
Située au pied de la magnifique cité médiévale de Carcassonne, dans le charmant quartier de la Barbacane, cette maison de ville magnifiquement rénovée allie caractère et modernité.
Du jardin paysager et de la piscine à la vue imprenable sur le château comtal et les remparts, chaque espace invite à la détente et au plaisir, que vous regardiez les feux d'artifice du 14 juillet ou la lumière dorée du soir sur la Cité.
Répartie sur 3 niveaux, la disposition flexible de la propriété la rend idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou location de prestige.
Rez-de-chaussée : espace bureau, salle de jeux, cuisine/salle à manger spacieuse (parfaite pour recevoir) et garage partiellement aménagé, actuellement utilisé comme bar sur le thème du sport et espace de rangement.
1er étage : cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse privée conçue pour cuisiner et recevoir, 3 chambres et une salle d'eau moderne complètent l'étage.
Niveau supérieur : une suite principale spacieuse et un élégant double salon.
Rénovée selon des normes élevées, la maison allie le charme traditionnel à des finitions contemporaines, avec climatisation réversible, double vitrage et matériaux de qualité partout.
Idéalement située à seulement 5 minutes du golf de Carcassonne, à moins de 15 minutes de l'aéroport et à quelques pas du Pont-Vieux et du centre-ville, cette maison unique dans l'un des sites patrimoniaux les plus célèbres de France est une opportunité vraiment exceptionnelle.
Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Du jardin paysager et de la piscine à la vue imprenable sur le château comtal et les remparts, chaque espace invite à la détente et au plaisir, que vous regardiez les feux d'artifice du 14 juillet ou la lumière dorée du soir sur la Cité.
Répartie sur 3 niveaux, la disposition flexible de la propriété la rend idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou location de prestige.
Rez-de-chaussée : espace bureau, salle de jeux, cuisine/salle à manger spacieuse (parfaite pour recevoir) et garage partiellement aménagé, actuellement utilisé comme bar sur le thème du sport et espace de rangement.
1er étage : cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse privée conçue pour cuisiner et recevoir, 3 chambres et une salle d'eau moderne complètent l'étage.
Niveau supérieur : une suite principale spacieuse et un élégant double salon.
Rénovée selon des normes élevées, la maison allie le charme traditionnel à des finitions contemporaines, avec climatisation réversible, double vitrage et matériaux de qualité partout.
Idéalement située à seulement 5 minutes du golf de Carcassonne, à moins de 15 minutes de l'aéroport et à quelques pas du Pont-Vieux et du centre-ville, cette maison unique dans l'un des sites patrimoniaux les plus célèbres de France est une opportunité vraiment exceptionnelle.
Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79730
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
271 m²
Surface terrain Minimum
315 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
271 m²
Surface terrain Minimum
315 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (315 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (36.6 M2)
1 Toilettes
1 Cuisine d'été - (18.27 M2)
1 Hall d'entrée - (28.23 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.25 M2)
1 Chambre - (14.2 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Cuisine - (32 M2)
1 Couloir - (5.3 M2)
1 Terrasse
1 Palier - (7.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (17.54 M2)
1 Stock / Réserve - (2.71 M2)
1 Escalier - (4.23 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (40.5 M2)
1 Buanderie - (1.2 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.66 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK