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Charmante maison de village de 4 chambres avec piscine creusée
Cette charmante maison de quatre chambres est nichée dans un magnifique jardin privé, avec une piscine creusée de 9 m x 4 m et une grande terrasse, parfaite pour se détendre et se prélasser au bord de la piscine. Pleine de caractère, la propriété offre de nombreux coins salon extérieurs, idéaux pour profiter des longues journées d'été chaudes dans le confort et l'intimité.
La maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée, un salon spacieux avec un poêle à bois et une salle à manger séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, un palier central mène à deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine creusée de 9 m x 4 m avec terrasse, d'un jardin avec pelouse et arbres matures, d'un potager et d'un hangar/cuisine d'été ombragé, idéal pour se détendre pendant les journées chaudes. Les dépendances comprennent deux ateliers, un abri en bois et un abri de jardin, le tout sur un terrain de 1 609 m².
La propriété est idéalement située à proximité de Sauzé-Vaussais, qui offre un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des bars, un bureau de poste, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des supermarchés, une piscine extérieure et de nombreux autres services locaux.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée, un salon spacieux avec un poêle à bois et une salle à manger séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, un palier central mène à deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine creusée de 9 m x 4 m avec terrasse, d'un jardin avec pelouse et arbres matures, d'un potager et d'un hangar/cuisine d'été ombragé, idéal pour se détendre pendant les journées chaudes. Les dépendances comprennent deux ateliers, un abri en bois et un abri de jardin, le tout sur un terrain de 1 609 m².
La propriété est idéalement située à proximité de Sauzé-Vaussais, qui offre un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des bars, un bureau de poste, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des supermarchés, une piscine extérieure et de nombreux autres services locaux.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79970
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
1 609 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
1 609 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 1131
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3560 et €4880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
210
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Parking
1 Terrain - (1609 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.44 M2)
1 Chambre - (18.29 M2)
1 Salon - (31.72 M2)
1 Salle à manger - (20.63 M2)
1 Cellier - (4.22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.6 M2)
1 Hall - (1.85 M2)
1 Cuisine équipée - (18.37 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Palier - (4.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.64 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.85 M2)
1 Chambre de maître - (21.81 M2)
Général
1 Loggia - (30.76 M2)
1 Atelier - (23.59 M2)
1 Atelier - (15.1 M2)
1 Débarras - (4.64 M2)
1 Remise
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Karen REGAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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