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Propriété médiévale modernisée de 3 étages dans un village surplombant la Vienne
Dans l'enceinte des anciens remparts d'Availles Limouzine, à quelques pas de l'ancienne porte d'accès à la rivière, vous trouverez cette propriété médiévale répartie sur 3 étages avec vue sur la Vienne.
Vous pouvez vous garer devant la propriété ou dans le grand garage où se trouvent le nouveau chauffe-eau et le tableau électrique. À côté du garage se trouve un hall d'entrée servant de vestiaire.
Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine rénovée avec coin repas qui donne sur la rivière. De l'autre côté du hall, vous trouverez une salle à manger et un salon séparé. À cet étage, vous trouverez également une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce pour votre machine à laver.
L'élégant escalier mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres de bonne taille donnant sur les toits et la rivière, ainsi qu'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.
L'internet par fibre optique est disponible et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
À quelques pas, près du ruisseau Arribat et de la rivière Vienne, vous trouverez le jardin de la propriété.
Availles Limouzine dispose d'un magasin, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'un restaurant, d'un médecin, d'un dentiste, d'une banque, d'un coiffeur et d'une école primaire. Vous trouverez des magasins plus grands dans les villes voisines de L'Isle Jourdain et Confolens.
Réservez dès aujourd'hui pour visiter ce morceau d'histoire.
Prix honoraires inclus : 115 000 €
Prix honoraires exclus : 105 505 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Vous pouvez vous garer devant la propriété ou dans le grand garage où se trouvent le nouveau chauffe-eau et le tableau électrique. À côté du garage se trouve un hall d'entrée servant de vestiaire.
Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine rénovée avec coin repas qui donne sur la rivière. De l'autre côté du hall, vous trouverez une salle à manger et un salon séparé. À cet étage, vous trouverez également une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce pour votre machine à laver.
L'élégant escalier mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres de bonne taille donnant sur les toits et la rivière, ainsi qu'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.
L'internet par fibre optique est disponible et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
À quelques pas, près du ruisseau Arribat et de la rivière Vienne, vous trouverez le jardin de la propriété.
Availles Limouzine dispose d'un magasin, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'un restaurant, d'un médecin, d'un dentiste, d'une banque, d'un coiffeur et d'une école primaire. Vous trouverez des magasins plus grands dans les villes voisines de L'Isle Jourdain et Confolens.
Réservez dès aujourd'hui pour visiter ce morceau d'histoire.
Prix honoraires inclus : 115 000 €
Prix honoraires exclus : 105 505 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 115,000
£ 96,899
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80762
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
419 m²
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
419 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3350 et €4590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
311
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Garage - (37 M2)
1 Buanderie - (3.7 M2)
1 Couloir - (5.7 M2)
1 Salle à manger - (14.8 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Palier - (3.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (113 M2)
1 Terrain - (211 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (11.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
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