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Ensemble immobilier offrant une maison principale avec une maison d'amis et 4.2 ha de terrain

Situation calmePas de route à proximitéPotentiel de revenusIdéal pour chevaux ou petite exploitation
Nichée au bout d'une longue impasse, dans un hameau paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux des chevaux ou ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille en pleine nature.

Offrant une grande flexibilité, le logement est actuellement aménagé en maison principale de trois chambres, ainsi que d'une maison d'amis de deux à trois chambres, idéale pour recevoir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs.

Les deux maisons pourraient facilement être réunies pour former une seule résidence, ou rester indépendantes pour une vie multigénérationnelle ou un projet d'accueil touristique. La maison d'amis nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur propriétaire l’occasion de l’adapter à son goût.

La propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Que vous envisagiez une petite activité agricole, un gîte ou simplement de vous ressourcer à la campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 318,000
£ 267,947

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI80859
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
42 600 m²
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 235 m²
Surface terrain Minimum 42 600 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 543

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (42600 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Chambre de maître - (20 M2)

1 Séjour/cuisine - (45 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25 M2)

1 Salle de douche - (3.4 M2)

1 Débarras - (13 M2)

1 Salle - (30 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Salon - (28 M2)

1 Salle de douche - (6.4 M2)

1 Chambre de maître - (12.5 M2)

Maison d’amis - 2ème étage

1 Chambre - (10 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
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